不过总体的离婚时房屋拆迁的收入如何分割的指导思想就是依据房屋的所有权人来判断。下面,列举离婚时不同情形下拆迁房的分割方法:
1、拆迁房屋为一方婚前所有。
一方婚前所有的拆迁房应该归享有房屋所有权的一方所有,不因结婚而转换为夫妻共同财产。
2、婚前购买,婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得。
一方在婚前购买该房屋时以低价购买,而在婚后经过装修,使房屋拆迁价值远远大于购房价格,这部分的增值属于夫妻共同财产,不能归婚前一方所有。
3、享有房屋所有权的一方要给对方补偿
4夫妻共有房屋拆迁补偿分割。
夫妻在婚姻存续期间取得的房屋,不管登记在夫妻双方谁的名下,夫妻双方都是该房屋的共有权人,对该房屋享有同等的处分权、所有权。如果房屋拆迁以货币形式进行补偿,则双方有约定的按约定,无约定的应当均分。若是拆迁房换其他房屋,则根据照顾子女照顾无过错方的原则分给一方所有,分得房屋的当事人给另一方一定的财产补偿。
在房屋拆迁过程中,被拆迁人可以取得拆迁补偿,这里的被拆迁人是指房屋的所有人。所以,房屋拆迁所得的收入应该如何分配,也需要先去判断该房屋的所有权人是谁,再根据所有权的归属来判断房屋拆迁所得的归属。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时房屋拆迁款如何分割, 分家如何分割呢?河南在线咨询 2022-04-10首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。 其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此
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离婚时分割的房屋拆迁问题内蒙古在线咨询 2023-01-25离婚房屋拆迁的财产分割如下: 1.房屋属于个人财产,则该房屋拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,不参与分割。 2.房屋属于夫妻共同财产,则房屋的拆迁补偿款属于夫妻共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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拆迁房屋拆迁房屋如何分割财产?湖北在线咨询 2023-07-281、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。 这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资,在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予
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房屋拆迁时如何分割折旧费河北在线咨询 2022-05-04房屋拆迁时,如果买卖双方确认当初对拆迁利益的分配方案,则双方按当初的口头协议分配拆迁利益;若一方否认口头协议的存在,则视为双方无约定,拆迁利益的分配,原则上,房屋重置价、土地基价及与实际居住人相关的补贴、奖励,应当归买房人所有;安置利益则归该房屋的安置人员所有(一般情况下,户口在册的村集体组织成员应当得到安置)。