我国新农村拆迁法的补偿条款如何规定?
产权交易补偿:
一、房屋价值补偿标准:
这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格,并由银行评估确定的有资质的评估机构进行。对于这里的市场价格,市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表,供当地居民参考。例如,石家庄市人民政府每年都会针对三年一改的政策出台《石家庄市拆迁区住宅市场价格表》。如果你不知道自己所在地区被拆迁房屋的价格,可以向当地政府建设部门咨询或索取材料。对评估确定的房屋价值有异议的,可以向评估委员会申请重新评估。对重新鉴定结果有异议的,可以向鉴定专家委员会申请重新鉴定。二是搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费的具体数额一般由各市确定,具体数额和计算方法在各市出台的标准中有详细规定。笔者在这里列出的补偿标准,是基于对普通被拆迁人自我搬迁和过渡方式的计算。拆迁人提供周转房的,无需缴纳临时安置费。以石家庄市为例(自主搬迁):2012年,搬迁费为20元/平方米,分两次计算;临时安置费(过渡费)为25元/平方米,逾期未满12个月,每月加收50%。如果预计12个月少于24个月,则从第13个月起每月增加75%;如果逾期超过24个月,则从第25个月起每月增加100%。第三,停产停业损失的补偿费用为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案,赔偿标准不能统一。一般来说,收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。四是补贴和奖励补贴包括困难补贴和分担补贴。困难补助是对贫困人口的补助,按当地政府下达的标准确定;分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助,也将下达分摊补助标准。如石家庄市出台了石家庄市城区共有住房基本补贴系数。奖励是指拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体标准各地不尽相同,但收费不是强制性的,是否缴纳仍要看当地政策。(5)房屋装修和家电搬迁的补偿也由有关方面协商。协商不成的,由评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便,各县市将按市场价格发布具体补偿标准,具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。
货币补偿方式:
一、房屋价值补偿
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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我国对农村拆迁如何补偿的具体规定是哪些?云南在线咨询 2022-07-29农村动迁补偿标准主要包括以下几个部分: (一)土地补偿费和安置补助费。 土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算 安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费 (二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。 农村房屋补偿房屋结构不同价格不同 青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准 农村范围内的地上构(附)
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新农村拆迁补偿标准如何确定湖南在线咨询 2022-06-26一、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标
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农村房屋拆迁补偿如何规定的江西在线咨询 2022-05-05拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些