一、小产权房转让协议书有法律效力吗
小产权房的转让合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。
二、房屋转让协议书怎么写的
房屋转让协议书应写明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。
三、小产权房的买卖协议有没有法律效力
关于小产权房买卖的效力问题,我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定,司法实践中各地法院只根据当地的实际情况来分别处理,因此在处理结果上也不尽相同。依据民法典规定,合同无效的情形有以下五点:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或第三人的利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗湖南在线咨询 2022-11-07小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,一般认定该小产权房买卖合同有效。
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律师给写的房屋产权转让协议书生效吗?香港在线咨询 2022-10-05要看房屋产权转让协议是否有效,是要看是否具备生效条件的。律师受到房屋产权人委托代理,并且律师接受委托,有书面委托书,委托书中明确了代理委托权限,在权限范围内代理签订的协议是有法律效力的。房屋产权转让涉及转让价格,委托权限必须是特别授权全权委托才有效;若委托权限是一般代理,律师不可以自作主张定价转让的,若转让就超越了委托权限转让无效。代理委托书未注明委托权限的视为一般代理。
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私下签订股权转让协议有效吗,私下签订股权转让协议是否有法律效力香港在线咨询 2022-04-08股权转让分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种,但是无论哪种私下订立公司的股权转让协议是否有效都要查看公司章程的规定,章程中规定可以就可以,不可以就不可以,如果没有规定则按照公司法的相关规定: 1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股权转让协议有效 2、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知
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安置房房产指标转让协议书有效吗福建在线咨询 2021-07-15安置房指标转让协议是否有效要根据具体情况来确定。如果该安置房的指标是属于可转让的,那么只要此协议是双方当事人基于平等自愿的前提下签订的,且不违反法律的强制性规定,不违背社会公序良俗,那么该协议就是有效的。但如果该安置房的指标是不可转让的,那么签订的安置房指标转让协议无效。
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