用地单位向管委会提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并提供以下材料:
(一)上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;
(二)土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);
(三)土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);
(四)建设用地单位资格证明材料;
(五)建筑总平面图;
(六)银行建设资金证明;
(七)有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告;
(八)土地预审报告。
一、法律规定办理土地使用证的程序有哪些?
(一)土地登记申请
1、有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
(二)地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
(三)土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
(四)颁发国有土地使用权证书。
在我国,土地使用权证分为国有土地使用证和集体土地使用证,办理集体土地使用证的条件还要求当事人必须是村集体成员。一般只要当事人取得土地使用权的渠道和整个过程全部都是合法的,办理土地使用证这件事情的时候就不会有什么太大的问题。
二、土地使用证发放时间需要多久
材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
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办理国有土地使用证的流程是怎样的, 办理土地使用证需要带哪些材料浙江在线咨询 2022-02-281、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
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土地使用证撤销申请有哪些材料上海在线咨询 2023-08-211出具书面申请和土地登记申请书。2申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)。3申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。4原土地证书。5政府批文或土地权利终止的有效文件。
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建设工程土地使用证的办理材料青海在线咨询 2021-10-25一.收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二.收费标准.收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号.苏价房[1999]134号):①党政机关.人民团体.全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业.自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最