不少银行会提高二手房的首付比例或房贷利率,有的甚至会被直接拒绝。
1。通过外墙材料的使用,大致了解房屋的年代。一般来说,1988年以前建造的房子不太注重外观。这些房子通常涂上水泥。1988年以后,房子的外观开始变得漂亮起来。从1988年到1992年,大部分房屋使用的是石米外墙,外墙凹凸不平,灰白相间。1993年至1996年建造的房屋一丝不苟,干净易打扫。从1996年开始,人们越来越重视房屋的外观,甚至很多房屋开始使用玻璃外墙。仔细辨认房子的内部结构
上世纪80年代,房子没有注意到“大厅”的功能。因此,该房屋的明显特点是厅堂小,且大多属于预制板建造的六层楼房,这些房屋大多属于房改房。
上世纪90年代,房子开始关注“大厅”的概念。新建的两房一厅房屋面积约80平方米。这样的房子讲究大客厅,客厅面积一般在14~15平方米左右,而且周边配套设施也比较完善。一般来说,一套房子从申请建房到最终拿到房产证,需要一到两年的时间。如果购房者爱上了一套房子,却不能确定房子的年龄,可以去国土资源局查看房子的竣工时间,这样可能会浪费购房者的时间,但这种方法是最可靠的。当你对二手房特别感兴趣时,可以和邻居沟通,了解房子的真实年龄。
对于老房子来说,一般来说,房子的使用寿命不仅会缩短,还会产生大量的维修费用。这样,实际采购成本就会增加。因此,购买二手房,必须在买卖双方以及中介公司的合同中注明房屋的年限。如果以后再发生,中介或卖方故意隐瞒房屋的真实年龄。买家也可以要求赔偿损失。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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