办理房产证是否需要契税合同原件-法师兄

办理房产证是否需要契税合同原件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:01:12 434 人看过

办理房产证契税需要合同原件与以下材料：

1、销售不动产的统一发票或收据原件与复印件；

2、购房人的身份证原件和复印件，如果是单位的，应提供组织机构代码证原件和复印件；

3、如果购房人委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。

办理房产证契税怎么算

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

2、如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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一、办房产证交契税需要多少钱（一）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。（二）契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。二、房产证办理可不可以委托他人按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。三、办理房产证需要哪些手续呢（一

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房地产契税流程包括申报、初审和纳税。相关的纳税人需要领取并填写契税申报表，受理人员对契税申报表和纳税人提供的信息进行初审。相关的受理人员必须将纳税人所申报的土地、房屋交易价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应纳税额，出具审计意见。将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。房产契税税率1、《契税法》的颁布，很多媒体宣传2021年9月1日起，契税的征税税率将会调整到3％－5％，但是这种说法是错误的。2、此次《契税法》的颁布并非直接提高契税税率，具体的税率是由各省、自治区、直辖市以《契税法》为依据，结合各地的实际情况，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况，执行差异化税率征收。3、与此同时，国家同样会保护刚需置业群体的合理置业需求，对刚需购房者继续实施契税减免，不会直接增加契税的征税水平。所以《契税法》的颁布，主要是从

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新房交契税需要哪些资料如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。办房产证契税应该怎么交1、新房的契税怎么交住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上，缴纳总房款的3%2、契税什么时候交契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税滞纳金怎么算在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施

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是的，房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、房屋契税在哪里交契税可以去当地的房管局办理。对个人购买家庭里面第一所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；并且新政策不再区分普通和非

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办理产权证契税怎么收费，办理产权证需要多久

一、办理产权证契税怎么收费办理产权证契税的收费标准是普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。二、办理产权证需要多久办理产权证的时间如下：1．买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。2．买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。3．办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。三、办理产权证需要哪些材料1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单

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