房屋买卖的流程有以下这些:
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;
2、买卖双方签订书面买卖合同;
3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
5、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
6、买卖双方按照规定缴纳有关税费;
7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
一、房屋买卖是否适用产品质量法
不适用。但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备除外。
《中华人民共和国产品质量法》第二条:
在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动,必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作,用于销售的产品。建设工程不适用本法规定;但是,建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备,属于前款规定的产品范围的,适用本法规定。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房屋买卖过户手续费包括哪些,房屋买卖过户流程有哪些?吉林省在线咨询 2022-08-161签订买卖合同 2准备首付款,冻结 3评估公司评估(出具评估报告) 4向银行申请贷款,等银行审批 5网签 6房地产交易中心过户 7缴税领证 8银行解冻购房款 9抵押登记 10物业交接,水电过户 11土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款
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直系亲属间的房屋买卖有哪些流程?青海在线咨询 2022-11-20直系亲属房屋买卖流程: 1、签买卖合同; 2、去房管局申请房产转移登记,交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。 4、买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 5、买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房产买卖过户流程有哪些房屋过户流程图解内蒙古在线咨询 2021-11-28房屋买卖过户的程序如下:1。过户不经过房产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税
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房屋买卖给国家交哪些税呢?那房屋买卖的流程呢?广东在线咨询 2022-08-201、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根