杭州安置房能不能卖-法师兄

杭州安置房能不能卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:12:52 141 人看过

杭州的安置房能否登记。

安置房有产权交易和货币安置两种。如果是换房，可以直接申请房产证。如果你有房产证，可以直接登记。货币安置凭拆迁安置证明可享受一定的购房优惠，与商品房没有区别。购房后可直接办理房产证和土地证。

一般来说，房产证可以在5年内取得。如果要交易，必须从房产证入手，5年后才能正常交易过户。如果你想登记，你必须有超过70平方米的房地产面积。主要看土地证的性质是国有的还是集体的；是否可以上市交易；如果可以上市交易，可以购买；如果不能上市交易，是小产权房；由于被拆迁户的安置房是政府补贴给当事人的，必须由当事人拿到房产证；如果可以上市交易，就可以购买；如果不能上市交易，就属于小产权房；一般来说，要花很长时间才能办成！被拆迁户的安置房上市交易需要5年时间，因此，产权转让需要5年时间，需要缴纳国有土地税。2；但是有一定的风险！过户成本跟商品房一样！只是为了补缴国有土地税！你可以同意卖方付款！

3。除了当事人，安置房里的其他人不能借钱！

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