套内面积不够开发商什么时候补偿-法师兄

套内面积不够开发商什么时候补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 06:17:52 408 人看过

倘若当事方已作出明确规定约定，那么依据该约定进行操作处理是理所当然的做法。换言之，就是根据当事方所达成的约定，来确定相应的解决方案和实施途径。比如，在某商品房购买交易过程中，双方合作者在合同文件中明确提出：若在商品房交付时，支付的房屋套内建筑面积（以最终产权登记面积为基准）出现了增减变化，且其面积误差比的绝对值在2％以内（包含2％）的话，则双方均无需对该部分面积进行任何形式的退补。然而，如果该误差比超出了2％的范围，那么便需要按照实际情况进行结算，即当面积增加时，买方需承担补充增加面积所需的房价款项；反之，当面积减少时，卖方应向买方退还减少面积对应的房价款项。

《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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