违法建设的认定标准及种类-法师兄

违法建设的认定标准及种类

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 10:59:00 292 人看过

一、违法建设的认定标准及种类

在当前的法律体系下，违法建设的认定主要依据《城乡规划法》的相关规定。

1．违法建设包括未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。这类建筑物在未经允许的情况下擅自开工建设，破坏了城市的规划秩序。

2．擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物也属于违法建设的范畴。

3．占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、人行道等公共空间的建筑物，以及在拆迁征收范围确定后擅自实施的建筑物，同样被视为违法建设。

二、违法建设的处置方式

针对违法建设的处置，《城乡规划法》明确规定了具体的措施。

对于未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令其停止建设。

1．若该违法建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，主管部门将限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

2．若无法采取改正措施消除影响，主管部门将限期拆除；对于不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

这些措施旨在维护城市规划的严肃性和权威性，确保城市建设的规范有序。

三、处理违法建设的对策

为了有效解决当前处理违法建设面临的困局，我们可以从以下几个方面入手：

1．加大相关法律、法规的宣传力度，提高公众对违法建设危害性的认识，增强法律意识。

2．加大执法力度：

（1）加大对违法建设初期的查处力度，对发现的各类违法建设应立即采取措施，从重从严从快查处，该拆的坚决拆，绝不手软；

（2）善执法机制，加强执法队伍的建设和培训，提高执法水平和效率。

3．认真进行新一轮土地利用总体规划的修编工作，加快“城中村”、“园中村”的改造步伐，从根本上解决违法建设的源头问题。

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