父母赠送的房产在法律上算作夫妻共同财产吗-法师兄

父母赠送的房产在法律上算作夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 12:27:44 134 人看过

1．关于婚前购房之情况：

在此情况下，若父母为其子女购置房产时提供了资金支持，该笔款项理应被视为一种赠与举动，而非为借贷行为。

无论该房产的所有权证书上注明的所有人是夫或妻双方，抑或是仅有其中一方名字，该房产皆可被认定为夫妻共有财产。

2．关于婚后购房之状况：

与婚前购房不同，在婚后购买的房产中，父母出资中蕴含的意图往往被理解为向夫妻二人提供借款。

如果夫或妻中的一方父母全额出资购买房产，即使产权证书上登记的所有人为夫妇中的另一方，或者夫妇二人名下，也应该视作夫妻共有财产。

至于父母部分出资且由夫妻共同承担贷款的情形，若未明确签订相关协议，则按照规定，该房产无论是登记到出资方子女名下，亦或是夫妇双方名下，同样都应归于夫妇共有财产范畴。

至于双方父母均有出资的情况，则无论房产登记在夫妇任何一方名下，还是双方名下，都应当被判定为夫妻共有财产。

《最高法关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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