小产权房不合法律师建议不要购买
来源:互联网
时间: 2023-06-11 01:00:14
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市民吴小姐:最近我想在观澜买一套小产权房,属于村委集资建好的,毛坯房,因为不能做按揭,需要一次性付款20多万,请问有没有风险?我计划10年后回老家,这房子能卖出去吗?另外,如果这里未来要拆迁,我能拿回来我买房的钱吗?
记者帮忙:广东国晖律师事务所律师霍x表示,小产权房在法律性质上属于不合法,有些是村民宅基地上盖的房子,不允许卖给村民以外的房子,属于限制销售,市民去买得不到法律保护,建议不要购买。而且在拆迁补偿时,因为买卖不合法,购买人的权利很难得到保障,这些风险购房者都要考虑。5月5日,有政策说要清理小产权房,但是具体处理办法还没出来,如果认定为非法的小产权房,市民还是不要购买。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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