小产权房不合法律师建议不要购买
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-11 01:00:14
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市民吴小姐：最近我想在观澜买一套小产权房，属于村委集资建好的，毛坯房，因为不能做按揭，需要一次性付款20多万，请问有没有风险?我计划10年后回老家，这房子能卖出去吗?另外，如果这里未来要拆迁，我能拿回来我买房的钱吗?
记者帮忙：广东国晖律师事务所律师霍x表示，小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的房子，属于限制销售，市民去买得不到法律保护，建议不要购买。而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障，这些风险购房者都要考虑。5月5日，有政策说要清理小产权房，但是具体处理办法还没出来，如果认定为非法的小产权房，市民还是不要购买。
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