经济适用住房价格实行政府指导价。指导价格由市物价局会同市房产局根据被拆迁土地状况、建设成本和低收入家庭经济承受能力等测算确定,适时向社会公布。
经济适用住房基准价格由下列内容构成:
1、按照法律、法规规定所支付的征地和拆迁安置补偿费;
2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等前期费用;
3、列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费;
4、在小区用地规划红线以内、与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费;
5、按照不超过本条第一至第四项费用之和的2%计算的建设管理费;
6、按照不超过本条第一至第四项费用之和的0.5%计算的供应管理费;
7、为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息;
8、按照国家规定的税目和税率计算的税金;
9、按照不超过本条第一至第四项费用之和的3%计算的利润。
下列费用不得计入经济适用住房价格:
1、住宅小区内经营性设施的建设费用;
2、用于开发经营企业的办公用房、经营用房建设的各种费用;
3、各种赞助、捐赠费用;
4、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;
5、其他不应计入价格的费用。
1、购买经济适用住房满5年,取得《房屋所有权证和《国有土地使用证后,可以上市交易,但政府享有优先收购权。
2、经济适用住房在出售时,出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。
-
鞍山经济适用房政策指南
401人看过
-
佛山经济适用房政策指南
78人看过
-
上海经济适用房政策指南
130人看过
-
东营经济适用房政策指南
376人看过
-
昆明经济适用房政策指南
437人看过
-
大庆经济适用房政策指南
460人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
南京经济适用房买卖政策及南京经济适用房政策广东在线咨询 2022-02-11根据最新消息,2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则
-
2019南京经济适用房买卖政策青海在线咨询 2022-03-18根据最新消息,2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖?一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定
-
济南经济适用房购买政策澳门在线咨询 2022-02-11500套经济适用住房和500套廉租住房是我市改善中低收入和最低收入家庭住房条件,完善住房保障体系,提高住房保障水平的重要举措。经济适用住房和廉租住房已于今年9月29日开工建设。500套经济适用住房建在高新开发新区的“宏运佳苑”住宅小区内,设计了88.6平方米、79.5平方米、69.6平方米三种户型,每平方米售房的基价为1250元,预计明年年底前可以入住。500套廉租住房分为二期建设,一期在新福园小
-
南京经济适用房买卖政策有哪些?北京在线咨询 2022-04-04根据最新消息,2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖?一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定
-
湖南经济适用房出售政策甘肃在线咨询 2022-11-051、购买经适房满五年(从取得全额购房发票之日起计算)并取得经适房产权证的,产权人在补交土地价款后,可以上市交易,政府可优先回购; 2、也可分别由市房屋权属登记部门和市国土资源部门重新核发房屋所有权证和土地使用权证,土地性质由划拨转为出让,取得完全产权。