房屋征用补偿有多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-31 17:44:46 121 人看过

房屋征用补偿有:土地补偿费、安置补助费、地上附着物损失费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的需要增加安置补助费,同时可以按照土地被征用前3年平均年产值计算并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考。

农村房屋征用补偿标准是什么

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

第五十七条

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月31日 00:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 房屋征收补偿有按房屋的土地使用价值补偿吗
    一、房屋征收补偿有按房屋的土地使用价值补偿吗在征迁过程中,对被征迁房屋价值的补偿制度是至关重要的。总体而言,这个补偿标准必须不低于征迁决定公布之日,类似于被征迁房屋所在地区房地产市场中的平均价格。在此基础上,房屋的价值应括房屋内部的装修及其附属土地使用权的价值共同组成。其次,针对搬迁过程中所产生的费用和需要进行的临时安置费用,房屋征拆相关部门应该向被征迁户支付相应的补偿金。具体来说,搬迁费的支付标准将根据被征迁房屋的实际面积及所在地区政府的相关规定来定制。对于愿意接受货币补偿的被征迁户,也会得到相应的金额支持。同时,被征迁者也有权利选择房屋产权的交换方式,此时,为了保证他们在等待新居期的生活质量,在新居尚未交付之前,房屋征拆管理部门将会向被征迁居民支付相应的临时居住安排或是周转性住房所需的款项。至于如何计算这部分临时安置费用,依据的正是与当地安置房的市场租金大致相当的水平。最后,如果被征迁
    2024-03-31
    105人看过
  • 公司征收被征收的房屋补偿标准为多少
    公司要拆迁,征收方除了对公司进行补偿外,还应对公司员工进行补偿。公司拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。一、拆迁门面经营户该怎么赔偿(一)是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设
    2023-06-23
    480人看过
  • 集体土地征用补偿,征收房屋
    被征收拆迁人,应当获得的补偿,在相关法律中被明确规定为:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一、房屋拆迁的补偿标准是什么对于房屋拆迁的补偿标准,法律没有明确的规定,具体由各省市自行制定相关的补偿标准。补偿的费用包括房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费、以及对运营性房屋的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补偿和奖励办法,对被征收人给予补偿和奖励。二、土地流转补偿标准的具体规定被征收拆迁人,应当获得的补偿,在相关法律中被明确
    2023-06-23
    175人看过
  • 深圳房屋征地补偿标准2024年是多少?
    一、深圳房屋征地补偿标准是多少?深圳征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区,最低补偿标准从28500元/亩调整为40500元/亩,最高补偿标准从46200元/亩调整为65600元/亩。征收被征收人居住的住宅房屋,被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅,被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋,在城市更新项目或者单元内无法提供的,房屋征收部门可以就近提供。对住宅房屋以产权调换方式进行征收补偿的,作出房屋征收决定的辖区政府应当提供相应的住宅进行调换,并按照下列规定结算差价:产权调换房屋套内建筑面积超过被征收房屋套内建筑面积的,超出面积部分以市场评估价结算差价;被征收房屋市场评估价格高于产权调换房屋市场评估价格的,以市场评估价的差额结算差价。二、深圳房屋征地
    2024-02-06
    466人看过
  • 被征收房屋价值补偿不得低于多少
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    2024-04-22
    142人看过
  • 南京房屋征收补贴多少钱
    一、南京房屋征收补偿多少钱南京房屋征收补偿的具体费用,要根据征收补偿方案制定的补偿标准和房屋本身面积大小、构筑物等的多少来进行具体计算。二、房屋征收补偿的程序1、市、县级人民政府组织相关部门论证修改征收补偿方案,公开征求公众意见并进行相应修改,及时公布相关情况。2、市、县级人民政府按照相关规定进行社会稳定风险评估,涉及被征收人数量较多的,还应当经政府常务会议讨论决定。3、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的,市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。4、市县级人民政府作出房屋征收决定并及时公布。5、房屋征收部门依据房屋征收决定对房屋征收范围内的房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,并公布调查结果。6、由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估,房
    2023-05-18
    415人看过
  • 2023房改房被征用补偿标准是多少
    一、房改房被征用补偿标准是多少房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。二、公租房拆迁,房改房后是不是可以要求足额补偿?对公租房进行拆迁后,如果被拆迁人取得公租房完全产权的,是可以获得足额的拆迁补偿款的。《国有土地上房屋征收
    2023-02-19
    457人看过
  • 征地补偿多少与用途有关吗
    一、征地补偿多少与用途有关吗征地补偿的多少确实与土地用途紧密相关。1.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,通常由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。2.这一地价的制定过程,会综合考虑土地的原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等多种因素。因此,不同用途的土地,其征地补偿标准往往会有所不同。例如,用于商业开发的土地,由于其潜在的经济价值较高,其征地补偿标准可能会相应提高。二、征地补偿包含哪些费用?征地补偿费用主要包括以下几个方面:1.土地补偿费:这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2.青苗补偿费:当被征用土地上的青苗因征地受到毁损时,用地单位需向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3.附着物补偿费:这是指用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施等,因征地被毁损而向该附着物的所有
    2024-08-10
    377人看过
  • 房屋拆迁有多少种补偿方式
    拆迁补偿方式的选择有三种,具体是:(1)货币补偿:是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。(2)产权置换:也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值
    2024-05-06
    87人看过
  • 集体土地房屋征收与补偿条例多少钱
    一、集体土地房屋征收与补偿条例多少钱征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制无撤销的,应当对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置。二、集体土地房屋补偿细则至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法,主要由各地区自行制定,补偿标准都有所不同。 农村集体土地上房屋征收有两种情形: 1、城中村,即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。 最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的
    2021-09-28
    87人看过
  • 拆迁房屋有征地补偿吗
    法律综合知识
    一、拆迁房屋有征地补偿吗往往来讲呢,拆迁房子的时候都会有一个叫做“征地补偿”的东西,不过这具体给多少钱以及怎么给就得看你所在的地方、政策还有实际情况了。咱们先聊聊这个征地补偿是啥意思吧,就是当政府或者相关机构因为要做一些跟大家都有关的事情(比如修路啦之类的),就不得不征用一些人家里的地,这时候就需要给这些人家一些经济上的补偿,这个行为就叫做征地补偿。说到房子的拆迁呢,征地补偿可能就是这样几个部分组成的:第一个是“房屋价值补偿”,就是说根据你家房子现在的市价啊或者评估出来的价格,给你一笔钱作为补偿;然后是“搬迁补偿”,就是帮你支付掉因为搬家而产生的各种费用,比如说搬家费啊、临时住所的租金等等;再有就是“临时安置补偿”,就是在你的房子被拆掉了之后,你可能需要找个地方暂时住一段时间,政府可能会给你一些补贴来解决这个问题;最后一个就是“停产停业损失补偿”,如果你的房子是用来做生意或者生产的,那么因
    2024-07-26
    355人看过
  • 征收国有土地房屋拆除一般要多少钱补偿金
    一、征收国有土地房屋拆除一般要多少钱补偿金?房屋拆迁补偿并不是固定的,和被拆迁房屋的市场价格有关,拆迁商业房的停产补偿要根据房屋被拆迁之前的经营效益等因素计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、征收国有土地房屋被拆迁安置房的分配流程有哪些?1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分
    2024-02-03
    357人看过
  • 征收房屋有什么补偿呢
    征收房屋的补偿有:房屋土地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。一、老房子拆了怎么补偿房屋因公共需要被征收的,作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估,按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用,搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用,关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换,具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,征收部门会与被征收人进行协商,并签订补偿协议。二、城中村改造宅基地补偿标准城中村宅基地补偿标准,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):1、一户宅基地置换300平方
    2023-06-20
    217人看过
  • 征收房屋的补偿有哪些
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。一、国有土地有什么补偿国有土地的补偿方法,具体如下:1、被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格,所谓的市场价格,可以参考被拆迁房屋周市价格;2、然后评估房屋面积,评估计算标准以市场价格为基准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民
    2023-06-23
    385人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 国有土地房屋标准.有房屋补偿.没有土地征用补偿么、
      上海在线咨询 2022-10-20
      会有针对此次拆迁补偿的政策公告的。你可以通过申请政府信息公开的方式获取。可以致电律师咨询。
    • 征地补偿权是哪些房屋征地补偿权征多少年
      湖南在线咨询 2021-11-02
      征地补偿年限一般根据征地前三年平均年产值确定。土地补偿费和安置补助费的补偿标准以当地统计部门批准的最基层单位年度统计报告和物价部门批准的单价为准。各种征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    • 2022征用农村房屋赔偿多少
      内蒙古在线咨询 2023-06-18
      征收补偿的多少都是根据片区内的具体补偿方案确定的,因为全国地价、房价不仅不同,还有很大差异。所以需要看宿迁的拆迁片区内拆迁部门发布的《拆迁补偿安置方案》,看对不同结构、不同位置、不同新旧程度房屋的补偿标准分别是多少。 虽然没法判断具体价格,但是补偿有个标准性的原则就是要参照周边房地产的市场价格,也不能因为征收降低原有的生活水平。所以如果不服该标准是可以提出异议的。
    • 房屋拆迁补偿比住宅用房的补偿少有吗
      浙江在线咨询 2022-01-22
      这是不合理的。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更
    • 农村房屋被征用是否有补偿?
      山西在线咨询 2023-10-09
      农村房屋征用有没有补偿要通过下面两方面确定: 一、和村里签了协议没,有协议,按照协议办。 二、当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。