夫妻婚后卖房再买属于共有没有财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-08 07:19:12 189 人看过

一、夫妻婚后卖房再买属于共有没有财产

1、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

2、共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有没有的财产。双方均有没有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用统一度量标准评估分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有没有,夫妻对共同财产,有没有平等的处理权。法律设立夫妻财产制,调整夫妻财产关系,对保护夫妻的合法权利和财产利益,维护平等、和睦的家庭关系,并保障夫妻与第三人交易安全,具有没有重要意义。夫妻对共同所有没有的财产,有没有平等的处理权。这是关于夫妻如何对共同财产行使所有没有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同共有没有,不是按份共有没有,因此夫妻对全部共同财产,应当不分份额地享有没有同等的权利,承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有没有共同财产所有没有权的多少。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有没有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有没有的财产。

二、继承财产是否属于夫妻共同财产

继承的财产双方属于夫妻共同财产要根据具体情况而定,如果遗嘱中明确只归一人的财产,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间继承的遗产没有没有特别说明的,则属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有没有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有没有的财产。

夫妻对共同财产,有没有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产

1、婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。

2、婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。

3、婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时另一半有没有权要求给予一半数额的补偿。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有没有、共同所有没有或者部分各自所有没有、部分共同所有没有。

约定应当采用书面形式。没有没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有没有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有没有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  (四)一方专用的生活用品;\n  (五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 03:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 再婚夫妻婚前房产是夫妻共有没有
    一、再婚夫妻婚前房产是夫妻共有没有婚夫妻的婚前房产,一般属于夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有没有约定的除外。婚前的房产婚后加名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有没有另一方名字,另一方对房产就有没有产权份额。但有没有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有没有协议的从协议,没有没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有没有约定的除外。二、女方结婚前买的房子算夫妻共同财产1、女方婚前买房不一定属于共同财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。2、但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在
    2024-01-11
    270人看过
  • 离婚后财产没有分割复婚后财产属于夫妻共同财产吗
    离婚后财产没有分割,复婚后财产是属于夫妻共同财产的。一、协议离婚后,后悔了怎么办协议离婚后,后悔了可以办理复婚,如果就财产分割问题反悔,可以在三年内提起诉讼要求重新分割财产,人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。只有必须存在欺诈、胁迫等情形,才可以重新分割财产。二、签了离婚协议可以反悔吗就财产分割问题可以反悔。男女双方协议离婚后一年内,发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但是就解除婚姻关系不可以反悔,如果后悔了可以选择复婚。三、离婚之后后悔了如何处理离婚之后后悔了可以复婚,如果是就财产分割问题后悔了,可以在离婚后一年内提起诉讼要求撤销或者变更财产分割约定;人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。夫
    2023-06-26
    206人看过
  • 再婚后的财产属于个人还是夫妻共同所有
    在再度缔结婚姻前取得的财富被认定为婚前个人财产;而在再次踏入婚姻之后所积累的资产则视为夫妻双方共同拥有的财产。对于再婚夫妻而言,若不幸走上离婚之路。双方在此之前各自所有的婚前财产仍然属于原先一方的私有财产,可以成为其个人财物,在离婚过程中无需例外约定,通常不纳入财产分割范畴;至于那些二者共享的共同财产则需经双方就此进行妥善协商处理;如双方无法达成共识,则应由具有司法管辖权的机构依据财产实际状况以及遵循保护子女权益、女性权利以及非过错方权益的原则进行判决裁定。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-24
    53人看过
  • 婚前父母的财产婚后给属于夫妻共有没有的
    一、婚前父母的财产婚后给属于夫妻共有没有的在一般情况下,若是夫妻结婚之后,一方父母有没有赠与房产给夫妻的话,则赠与的房产往往是认定为夫妻共同房产,在离婚的时候就可以主张对这个房产作出分割。但要是父母在婚后赠与房产的时候,明确说明了只是赠与给夫妻中的一方,那此时就只能按照一方的个人财产对待处理,离婚时另一方自然不能要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有没有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有没有的财产。夫妻对共同财产,有没有平等的处理权。第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中
    2024-01-12
    126人看过
  • 父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
    父母赠与的房屋无论是属于个人财产还是夫妻共同财产,将赠与的房屋卖掉再购买房屋的,一般情况下都是属于夫妻共同的财产。婚内财产能不能单方赠与1、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产,则赠与人对赠与物拥有完整的所有权,自然可以自由处置,不需经得配偶的同意。2、赠与物如果属于夫妻共同财产,则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。对于夫妻共同财产,夫妻两人在法律上是共同共有关系。在共同共有关系存续期间,共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下,无权单方处理共有财产,也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产,擅自处理,如其他共有人明知而未提异议的,可以认定为有效。但如果其他共有人表示不同意的,则赠与行为无效,受赠人应当返还赠与物。因此,夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的,夫妻双方应当平等协商,取得对方的同意或默许。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所
    2023-04-26
    168人看过
  • 婚前买的房产,婚后变卖后再买房子是夫妻共同财产吗
    用婚前个人房产卖掉所得购买的房产当然属于个人财产。婚前房产属于夫妻个人财产,即使置换成了货币后再买房,仍然不能改变其个人财产的性质,但是若是登记在双方名下的话,就是夫妻双方共同财产。一、婚前贷款买的房子婚后办房产证写谁的名字1、婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产,那么即便婚后才办得房产证,那么也属于婚前个人财产。2、按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷,那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷,那么则属于婚前个人财产。二、结婚10年离婚房产能分配吗1、夫妻双方在婚前贷款买房,婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。2、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。3、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后二人共同偿还房贷,并粗房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房
    2023-03-01
    175人看过
  • 婚前财产属于夫妻共有吗
    一、婚前财产属于夫妻共有吗婚前财产不属于夫妻共有,一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。且,夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、婚前财产需要公证吗婚前财产不一定需要公证,但公证后更有法律保障。财产公证:常见于夫妻双方婚前或者婚后做的财产公证,以防止一旦离婚可能引发的夫妻共同财产确定的争议。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所的财产以及婚前财产归各自所有、共
    2023-07-13
    238人看过
  • 遗产房属于夫妻共有财产吗?
    夫妻一方继承父母的财产是否属于夫妻共同财产需要根据继承遗产时的具体情况判别:属于夫妻共同财产的情况:一般来说,婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。不属于夫妻共同财产的情况:被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。综上,婚后继承父母的房产在离婚时是否属于夫妻共同财产,要视不同的情况而定,有可能是个人财产,也有可能是夫妻共同财产,因此在分割时也会依照不同的情况有不同的分割方式父母遗产房屋过户写夫妻共同财产吗夫妻双方对共同财产归谁所有,以夫妻双方的约定优先。有约定的,离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定,可以以书面形式约定,也可以以口头形式约定。对于口头形式约定,必须双方无争议,方按口头约定的协
    2023-07-09
    223人看过
  • 夫妻婚前共同买房属于共同财产吗
    第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。一、离婚房产怎么分割1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。因此,有人要赠与房产的,先过户。若男方购买房屋,登记为
    2023-03-14
    424人看过
  • 婚后继承财产是否属于夫妻共有财产
    婚后夫妻任何一方甚至是双方从父母那里所获取的遗产,理应被视作共同财产范畴之内的事项;然而,若立下的遗嘱设定明确规定仅适用于某一方,那么这类财产则归该方所有,不能被视为共同财产的一部分。根据相关法律条文,夫妻在婚姻阶段中所获得的以下几种财产,都可以认定为共同财产的组成部分:首先包括薪资、奖金以及劳务报酬等项目在内;其次是由生产、经营乃至投资行为所带来的收益;再次是智力成果所产生的收益,也就是我们常说的知识产权收入;然后就是在继承或是接受馈赠时,除了遗嘱或者赠与合同上有明文规定仅属于某一方的财产之外的其他全部财产;最后还包括了一方以其个人财产进行投资而获得的收益,以及男女双方实际上已经取得或应予得到的住房补贴、住房公积金以及基本养老金、破产安置补偿费用等。特别需要指出的是,以下这些财产皆为夫妻一方的个人财产:首先是某一方在婚前行有的财产;其次是由于遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿;再者就是遗嘱或
    2024-07-27
    494人看过
  • 房产没有房产证是否属于夫妻共同财产
    一、房产没有房产证是否属于夫妻共同财产根据《民法典》第一千零六十五条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人
    2023-05-24
    351人看过
  • 现在结婚后买房属于夫妻共同财产吗
    律师解答:属于。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3、买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-07-29
    364人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 属于再婚夫妻共同财产有哪些
      安徽在线咨询 2022-11-27
      再婚后,属于再婚夫妻共同财产的有: (1)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入和购置的财产。加工资、贵重首饰、摩托车。汽车等。 (2)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利等)所得的财产。 (3)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间由知识产权取得的经济利益。如专利权所得报酬、稿酬等。 (4)再婚夫妻一方或双方从事承包、租赁等生产
    • 房产证加名字算共同财产吗,婚后再买房属于夫妻共
      澳门在线咨询 2022-06-21
      房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,
    • 再婚后加上名字属于夫妻共同共有财产吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-01
      婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成
    • 再婚婚后买了房改房属共同财产吗?那房改房再婚夫妻共同财产?
      重庆在线咨询 2022-07-24
      所谓房改房又称已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房,均应视为夫妻共同财产,理由是: 第一,在婚姻关系存续期间,夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产,各自或共同继承、受赠的财产,都是夫妻共同财产。此处的“劳动收入所得”于单位职工而言,除了日常工资外还应包括各类奖金
    • 夫妻在婚前购买的房产,离婚后属于共有财产吗?
      上海在线咨询 2024-11-23
      在离婚后,若婚前所购房产已由当事人单独进行了产权登记,则该房产应视为该房产专属于此人的所有。 若该房产是在婚姻关系存续期间内以共同还贷方式获得的,在处理房产分割问题时,拥有房产所有权的一方必须向对方提供相应的补偿。 需要注意的是,对于婚前夫妇一方家长参与出资购买并在婚后获取房产证的情况,依照相关法律规定,婚姻关系建立之前,父母为其子女所购置的房产出资,应被视为对自身子女的个人赠予,除非父母明确表示