(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、粱、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担。
(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
(三)楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责;其结构部位,由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
(四)屋盖的修缮:不上人房盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。可上人屋盖(包括屋面和周边护栏),如为各层所共用,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用,使用层的房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
(五)楼梯及楼梯问(包括出屋面部分)的修缮:各层共用楼梯,由房屋所有人按份额比例分担。为某些层所专用的楼梯,由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
(六)房屋共用部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担。
(七)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮,由所有人按份额比例分担。
房屋租赁修缮费用由谁承担
房屋租赁修缮费用由出租人承担,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
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电梯维修费用是业主承担吗
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修缮房屋受伤房主雇主担责
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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邻居房屋修缮费用谁承担内蒙古在线咨询 2022-05-03邻居的房屋修缮费用应该先由你们家来承担,赔偿后再找你的房客追偿。 邻居老人花费的医药费应具体分析,他的病得看由谁引起,是房客、你父母因争执气坏了他还是原有的疾病发作? 你们家可以找人为邻居修缮或协商出钱,友好解决此事,不能与房客互相推脱。如果已修缮或已赔偿完毕,邻居仍然纠缠不休,你可以报警或起诉。 房屋没有登记备案,只能受到行政处罚,与民事赔偿无关。
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前业主瑕疵修缮甘肃在线咨询 2022-01-22这很简单,你有两个方案选择。一个是起诉楼上的,按照侵权诉讼进行,因为现在你是业主,收到了侵害。他和前业主的协议只是个合同行为,具有相对性,对你没有任何的约束。二是起诉前业主,他在卖房的时候刻意隐瞒了这个瑕疵,导致你损失,属于买卖合同的质量瑕疵担保责任。同时你也可以让物业公司做证明先找人进行修复,确定费用,以减少损失,然后索赔。
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合同规定房屋修缮费用哪方承担海南在线咨询 2022-10-171、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当时人呢之间另有约定的除外。2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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房屋修缮责任由谁承担及其他房屋修缮责任的承担辽宁在线咨询 2022-03-13房屋修缮责任 房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定: (一)租赁房屋的修缮,由租赁双方约定修缮责任; (二)委托管理房屋的修缮,由受托人按照委托合同承担修缮责任; (三)代管房屋的修缮,由代管人承担修缮责任; (四)保管自修公产房屋的修缮,由使用单位承担修缮责任; (五)在保修期限内的房屋修缮,由负有保修责任的一方承担修缮责任; (六)实行物业管理的房屋,保修期限届满后
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房屋租赁期间的修缮费用由谁承担台湾在线咨询 2022-10-07如果双方在合同中有约定,那么根据合同约定履行如果合同中未约定,那么由出租人承担修缮责任,出租人在合理期限内不维修,承租人可以自行维修,并要求出租人承担费用合同法第221条有明确的规定