如何处理房屋买卖欺诈

无论是房屋买卖合同的民事欺诈还是刑事欺诈，都属于违法行为，应当承担相应的法律责任。根据民法和合同诈骗责任的规定，当问题发生时，可以采取以下补救措施：1、协商变更、解除合同。协商变更，包括合同内容的修改或补充。协商解除是指双方在合同有效期届满前提前解除合同。谈判变更和取消的补救措施存在一定的局限性，往往会遭到欺诈者的拒绝。在这种情况下，被骗方应采取其他措施。

2。不履行适用于受骗一方发现所签订的合同不符合法律规定，另一方涉嫌欺诈，双方签订的合同可能是欺诈性的无效合同的情形。在这种情况下，被骗方应暂时不履行合同内容，如不付款等，以免造成财物无法返还。

3。中止履行适用于受骗方已经开始履行但尚未履行完毕，发现合同可能存在欺诈行为，对方有欺诈嫌疑的情形。在这种情况下，被骗方应暂停履行。4。请求合同管理机构确认合同无效。被骗方在合同履行前或者履行过程中发现合同可能存在欺诈行为，对方有欺诈嫌疑，双方当事人在合同中已签订仲裁协议的，可以向合同管理机关提出申请，即：，工商行政管理部门仲裁委员会对合同进行审查，确认欺诈合同无效。请求人民法院确认合同无效。如果被骗方在履行前或履行过程中发现合同是欺诈性合同，另一方涉嫌欺诈，且双方未签订书面仲裁协议的，可以直接向人民法院提起诉讼，确认欺诈性合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，要注意：对方当事人涉嫌诈骗的，要及时起诉；起诉前要做好充分准备，包括收集证据、撰写起诉书；如果我们发现欺诈方可以处分或者转让已经履行的财产，应当依法向人民法院申请诉讼。及时向司法机关报告。许多合同诈骗案件触犯了刑法，欺诈者应当承担刑事责任。被骗方发现诈骗人的隐匿财产无法履行或者诈骗人潜逃后，应当及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报告，积极提供各种线索，收集合同诈骗证据，协助司法机关快速侦破合同诈骗案诈骗案件，以弥补因合同诈骗造成的经济损失。根据最高人民法院《关于审理商品房销售纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可以适用双倍赔偿的案件有五种：。成交后，出卖人未通知买受人就将房屋抵押给第三人；

2。房屋买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人；

3。订立合同时，出卖人故意隐瞒未取得该商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的该商品房预售许可证（如在集体土地上建房待售）；

4。订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；

45。订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者安排赔偿的事实。