如果有约定,物业承担责任;如果无,物业无责任。物业公司是否要承担责任,关键问题在于,业主与物业公司之间,是否就保管电动车,形成了契约关系。电动车在小区内失窃,一般分为两种情况。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
一、厨房主管道堵塞反水谁的责任
物业公司根据物业管理合同的规定对小区的业主享有收取物管费的权利,同时承担物业管理的义务。对小区下水设备的维护和清洁当然是物业公司的义务。因此,物业公司承担责任的前提是,物业公司必须存在过错,例如物业公司对下水设备维护不及时,维修不及时或清洁不力等原因所致,则物业公司就应承担维修,赔偿等责任。但如果下水道返水(漏水)的原因,是开发商规划设计的问题,或者是业主本身堵塞下水管道,或是其他业主堵塞下水管道的原因,则物业公司不应承担责任。
二、物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗?
物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆。业主与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主按时交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,那么业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包含了车辆保管的内容就是有法律效力的,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。
三、家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗
家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任,那么可以找物业赔偿。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在小区的车库电瓶车电瓶被偷,物业有没有责任,该承担多少责任?浙江在线咨询 2022-10-25如果您缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同,那么物业就有看管责任和赔偿责任。仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事,物业是没有赔偿责任的。你可以和物业就赔偿问题协商,看看能不能给与照顾,或者以保安巡视不到位为理由拒绝交纳物业费,当然你的准备其工作不到位的证据,也就是看看有没有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但最好还是协商。
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自己电瓶车被偷了小区有责任吗广西在线咨询 2022-09-101、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、