二手房过户必须本人去吗-法师兄

二手房过户必须本人去吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:33:16 240 人看过

我国的民法典规定，一般情况下，二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。

一、未婚证明可以代办吗

根据我国现行的婚姻登记办法，公民办理婚姻登记时（含办理未婚证明），均需当事人亲自到场，如确实因特殊原因无法到场需委托他人代办的，被委托人须出具经司法公证机关出具的委托公证书及当事人身份证、户口本原件和被委托人身份证原件。如材料齐全，一般是当场受理、当场办结。未婚证明委托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权受委托人填写声明书，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。涉外委托中委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。所以，未婚证明是可以代办的。

二、二手房过户需要的证件具体有哪些

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

三、办理营业执照需要本人到场吗

办理营业执照是可以不用本人亲自到场的，其可以委托他人代为进行办理，但委托他人办理是需要本人签名的各类资料和代理凭证的。具体需要的资料有：授权委托书一份、委托人和受托人的身份证复印件各一份。原则上所有签字必须本人签名，但若需代签则必须提供委托人的授权委托书。

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