房屋买卖合同无效房本是否有效-法师兄

房屋买卖合同无效房本是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 09:21:57 107 人看过

房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。

我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

一、无效合同的法律效力有效么

无效合同的法律效力是无效的。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、小产权房屋买卖合同无效后法律如何处置

小产权房屋买卖合同无效后法律的处置如下：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

三、无效购房合同怎么处理

无效购房合同的解决方式：

1、合同被认定为无效后，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效；

2、当事人因合同取得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿；

3、有过错的当事人，要赔偿对方所受的损失。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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