离婚安置房有3个人怎么过户给一个人
来源:互联网 时间: 2023-03-09 10:51:11 186 人看过

一、离婚安置房有3个人怎么过户给一个人

离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:1、如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;2、如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;3、如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。

离婚了房子怎么过户到一个人名下

1、离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:

(1)如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;

(2)如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;

(3)如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、父母的房子怎么过户给子女

父母的房子过户给子女的方式如下:

1、以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

三、离婚时安置房该怎么分

夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:

1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 19:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多协议离婚相关文章
  • 两个人离婚房子可以过户给孩子吗
    一、两个人离婚房子可以过户给孩子吗两个人离婚房子可以过户给孩子。离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择房子过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。二、两个人离婚房子过户需要什么手续两个人离婚房子过户需要的手续是:1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税
    2023-06-16
    295人看过
  • 安置房怎么过户给别人,办理过户时主要费用
    一、安置房怎么过户给别人安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记,安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事
    2023-04-18
    314人看过
  • 离婚房产过户可以一个人办理吗
    离婚房产过户一个人可以办理。离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。办离婚证需要的材料有哪些1、身份证件;内地居民本人的户口簿、身份证;华侨,中华人民共和国护照、永久居留证;香港居民,香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;澳门居民:澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或澳门同胞回乡证;2、夫妻双方各自所持的结婚证;3、夫妻双方签署的离婚协议书;4、夫妻双方各提交两张二寸近期半身免冠单人照片。照片应当为证件照且为同一版底;5、申请离婚登记申明书。该申请书由婚姻登记机关提供格式版本,当事人到现场填写即可。离婚房产过户怎么办理(一)准备房产过户材料:1、
    2023-08-14
    331人看过
  • 4个人共有一套房产怎么过户
    需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。房产过户需要的材料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门
    2023-03-19
    320人看过
  • 离婚房屋有贷款怎样分配给一个人
    一、离婚房屋有贷款怎样分配给一个人离婚房屋过户有贷款该怎么办如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,
    2023-04-03
    211人看过
  • 安置房是否可直接过户给他人?
    一般情况下,安置房可以直接过户给别人。先办房产证,然后才可以过户,并且房产要住满5年,办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料,就可以办过户了。但是双方当事人一定要到场签字,一方不去的要到公证处作委托。安置房可以买卖吗1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!3、安置房除当事人外其它人不能贷款!《商品房
    2023-07-01
    282人看过
  • 夫妻房产有贷款可以过户给一个人吗?
    房子有贷款不可以过户给一个人。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。一、农村宅基地怎么过户?只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后,需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下第一、去乡镇国土所提出申请;第二、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;第四、通过审查后,予以注册登记并发证。二、买小产权房要注意什么买小产权房需要注意以下情况:1、开发主体要合法,可以是村民、村委会等;2、符合城市规划小产权房的建设必须符合
    2023-03-25
    465人看过
  • 两个孩子离婚的话怎么判给一个人
    离婚案件中就孩子抚养问题,法庭会根据不同情况作出不同的判决。第一,如果双方可以就孩子抚养协商一致,按照双方当事人的意思出具判决书;第二,如果双方不能就孩子抚养协商一致,法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;第三,判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄,性别等因素进行判决,通常情况下,两周岁以内的子女原则上女方抚养,两周岁到十周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决,十周岁以上的子女可以征求孩子意见。一、离婚是直接去民政局吗孩子怎么分在法院办理判决或调解离婚的,不须再到民政部门办理登记离婚,也无法办理了,是没有离婚证的,已经生效的离婚判决书和离婚证的作用是一样的。但是,如果是一审判决离婚的话,由于一审判决还要等双方不上诉后才生效,所以,一审判决双方均不上诉后,别忘记到法院开具判决生效的证明。在我国,离婚的方式有三种:登记离婚、调解离婚和判决离婚。1、登记离婚《民法典》第一千零七十六条夫
    2023-03-17
    496人看过
  • 想把房子过户给儿子一个人怎样办理
    可通过二手房交易,或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下:1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、房屋买卖办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。一、房产过户需要的手续(一)二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证
    2023-03-29
    310人看过
  • 农村扶贫安置房一个一户的怎么办
    一、农村扶贫安置房一个一户的怎么办异地扶贫搬迁(全称扶贫移民异地搬迁)项目,该项目以中央投入为主,地方适当配套,中省联合实施,补助对象为居住条件恶劣或生态环境脆弱地区的贫困户。2009年以前实行整体搬迁与零星搬迁相结合,扶持标准为:搬迁每人补助1000元,每户补助5000元,即所谓的“1+5”补助政策,从2009年开始实施集中搬迁,不再安排零星搬迁,国家扶贫重点县每年省上安排实施2个村。扶持标准为:搬迁每人补助3800元,每户补助庄基费1000元,特困户每户再补助1万元(控制在点上农户的10%)。二、扶贫扶贫是保护贫困户的合法权益,取消贫困负担。政府帮助贫困地区加大人才开发、完善农民工人才市场。临时工基本待遇,建立发展工农业企业、促进生产摆脱贫困的一种社会工作,对贫困农村实施规划,旨在帮扶改善贫困户生活生存条件和扶助贫困地区发展生产,改变穷困面貌。
    2023-05-29
    472人看过
  • 安置房几个人签字有效
    买卖安置房的合同双方当事人签字或者盖章时合同就成立,依法成立的房屋买卖合同,经登记后生效。采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立。一、qq给你发个合同我就说了句同意有效吗qq收到合同文本口头说同意合同不生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,只是口头承诺,并不代表合同的成立和生效。且通过数据电文形式订立合同的,在签确认书时合同才成立。二、如何确定合同生效时间合同成立时间的确定:1、承诺生效是合同成立的最普遍的情形,在双方没有特别约定的情况下,承诺生效便意味着合同的成立。2、当事人签字盖章当事人采用合同书形式签汀合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人签订确认书。三、合同角怎么签合同角签可以通过以下方式签:1、当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式;2、采用合同书形式订立合同的,自双方
    2023-03-06
    337人看过
  •  能否将公户房产过户给个人?
    房地产过户手续包括卖方评估、验房和采用代理转让方式。承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位进行代理转让。申请人需要提交申请人户籍簿及身份证、图章、公有住房租赁合同、回购或者代理转让申请书、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明等材料。房地产过户手续包括哪些步骤?1.公产房交易需要进行卖方评估,并由房管站进行验房;2.采用代理转让方式,承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位进行代理转让。具体向房屋置换管理核心咨询,公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:1、申请人户籍簿及身份证、图章;2、公有住房租赁合同;3、回购或者代理转让申请书;4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。 公 产 房 过 户 流 程 : 申 请 人 需 提 交 哪 些 材 料 ?根据我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法
    2023-09-03
    351人看过
  • 房子是三个人名字想过户到一个人怎么搞
    一、房子是三个人名字想过户到一个人怎么搞共有房产过户到一人名下办理流程如下: 1.携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记; 2.提交登记申请书等相关材料; 3.受理申请,审核材料; 4.必要时进行实地查看; 5.审核通过后,予以登记,核发不动产权属证书。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。二、房产过户需要的材料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协
    2023-03-21
    230人看过
  • 共同房产离婚后如何过户到一个人 有贷款
    离婚时如果将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人银行的同意,若银行不同意,则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在一方名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在审理时会考虑对房屋的需要程度,依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。一、离婚房产分割该怎么分离婚房产分割分为以下情况:1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;4、以按揭
    2023-03-08
    154人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>

    #协议离婚
    相关咨询
    • 离婚了将商铺过户给一个人怎么过户
      广东在线咨询 2022-11-03
      1、这个要看具体情况,如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证。 2、如果是按揭的,付完银行全部余款和利息再过户。
    • 贷款离婚后房子过户给一个人怎么办
      香港在线咨询 2022-04-12
      离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房
    • 贺兰县安置房过户给过户人
      辽宁在线咨询 2023-03-20
      1.贺兰县和平家园房屋过户手续安置房现在能过户,只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。 2.可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
    • 怎么样把安置房过户给别人
      甘肃在线咨询 2022-06-23
      安置房过户给别人要在其具有房屋产权证书之后才能进行,并且还要符合当地的禁止交易的时间限制。房屋产权人在取得所有权证书后,将安置房转让给他人的,应当办理向相应的登记手续。
    • 离婚后有贷款怎么能把房子过户给另外一个人
      河南在线咨询 2022-04-28
      对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为抵押权人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,