他项证明几天可以出来？-法师兄

他项证明几天可以出来？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:52:13 206 人看过

如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

他项证明什么意思

他权证就是人们常说的“他项权证”，指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。简单来说就是你在哪里办的贷款，就要将这个证抵押在哪里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才可以过户。

《城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
超速几天可以查出来啊

机动车超速的违章一般在三到七日内可以查出来，具体要根据交通管理部门的工作安排确定，法律规定在交通技术监控设备收集违法行为记录资料后五日内，违法行为发生地的交通管理部门应当对记录内容进行审核，经审核无误后录入道路交通违法信息管理系统。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十条对交通技术监控设备记录的违法行为，当事人应当及时到公安机关交通管理部门接受处理，处以警告或者二百元以下罚款的，可以适用简易程序；处以二百元（不含）以上罚款、吊销机动车驾驶证的，应当适用一般程序。

2024-07-27

461人看过
抵押
土地抵押他项权证几天可以审核完毕？

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中去办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。一、抵押权设立登记：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面

2023-06-20

330人看过
法律综合知识
出生证明办理几天可以改名字吗

一、出生证明办理几天可以改名字吗出生证明办理几天可以改名字。办理出生证家长要先填写《出生医学证明》首次签发登记表，新生儿名字按照家长填写的名字打印。出生证一旦打印签发任何信息不能改，医院没有改别人名字的权力。如需更改新生儿名字建议拿着出生证到派出所上户口，等户口办下来后再改，需要孩子父母到场签字确认，然后在派出所户籍处改名字，出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。具体办理流程建议咨询当地派出所户籍处。二、出生证明办理需要哪些东西出生证明办理需要的东西：1．新生儿父母的居民身份证和复印件；2．户口本原件以及复印件；3．结婚证或生育服务证；4．加盖公章的病历首页、分娩记录；5．加盖出生医学证明专用章的《出生医学证明》。三、出生证明办理需要注意的事项是什么办理出生证明的注意事项如下：1．填写《出生医学证明自填单》所在医院出具，有部分内容是医生填好的，个人填写部分，填写完毕后，可以去换正式出生证明；2

2023-11-12

410人看过
土地使用权
他项权证当天能出吗

一般他项权证2－5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天可以领取，加急2天即可领取。他项权证有可能错误吗？有可能的。房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权

2023-08-01

68人看过

债权人
是否可以将他项权证出售？

房屋他项权证是可以转让的，要取决于抵押权人是否同意，有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。房屋他项权证过期能续吗房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《民法典》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。《中华人民共和国民法典》第五百一十五条标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；但是，法律另有规定、当事人另有约定或者

2023-07-06

233人看过
房产证
房管部门办理他项权利证明何时出来的？

一、房管部门办理他项权利证明何时出来的？房管部门办理他项权利证明一般在一个月的工作日就可以出来，他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、办理他项权证需要什么手续？购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋

2023-06-15

442人看过
缓刑
判了缓刑大概几天可以出来

一、缓刑当庭几天能出来1、一般是5日内，具体时间法官到时会通知的。2、当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。二、缓刑缓刑要当庭宣判吗？不一定。根据相关规定，宣告判刑是一律公开进行的，但分为当庭宣告判决和定期宣告判决两种。当庭宣判后，法院会在五天内将判决书送达当事人和人民检察院，如果是定期宣判的，法院应当在宣告后立即将判决书送达当事人和人民检察院，没有规定犯罪分子被判缓刑时应当当庭宣判。三、取保候审当庭判缓刑可以当庭释放吗？判缓之前取保候审的能当庭释放，不是还得回看守所呆几天。被取保候审之后到人民法院开庭，如果当天没有定罪和宣判，实践中，需要判处缓刑的，被告人就不会被收监，即不会回到看守所呆几天；如果需要判实刑，人民法院会在开庭当天将被告人批准逮捕

2023-04-05

269人看过
逮捕
被检察院逮捕几天可以出来？

被检察官正式逮捕意味着1、公安机关掌握了比较充分的证据，证明了嫌疑犯的犯罪事实。2、公安机关认为犯罪嫌疑人的社会危害性较强，继续留在社会上，很有可能对社会造成危害。3、犯罪嫌疑人在比较长的时间内，在拘留所生活。根据法律规定，犯罪嫌疑人被捕后的调查拘留期限不得超过2个月。案件复杂。逾期不能结束的案件可以通过上级人民检察院的许可延长一个月。检察院抗诉期限是几天检察院不服判决抗诉的期限为十日，不服裁定抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉，应当通过原审人民法院提出抗诉书，并且将抗诉书抄送上一级人民检察院。检察院不服判决抗诉的期限为十日，不服裁定抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。地方各级人民检察院对同级人民法院第

2023-08-05

337人看过

离婚手续
没有证据可以用其他证据证明他出轨吗

婚内出轨不是违法行为，但是双方可以协议离婚，协议离婚不成的可以诉讼离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。一、一方出轨如何申请离婚一方出轨可以双方协议离婚，也可以通过诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、丈夫婚内出轨怎么判离婚丈夫婚内出轨的，可以协议离婚或者诉讼离婚。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。三、老公赌博欠债怎么离婚?老公赌博欠债的，可以选择协

2023-04-11

169人看过
申请劳动仲裁
生效证明一般几天下来

1、工伤认定书下达后，如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议，或者提起行政诉讼的，即可生效，申请行政复议，或者提起行政诉讼的，等相关结论出具后，生效。2、工伤认定书自工伤认定申请人提交资料后，60日内作出工伤认定的决定，对事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，15日内作出工伤认定。相关知识：工伤认定流程1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表(人力资源和社会保障局的网站一般有下载)、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等;2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请(一般设立在同级人力资源和社会保障局);3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补

2023-03-26

105人看过
债务人
他项权证解押当天过户可不可以？

一、他项权证解押当天过户可不可以？不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处理，可能还需要十五个工作日。相关知识：他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。申请过购房贷款的朋友，相信对于他项权证都有所了解了。但对于他项权证的抵押期限，很多人都有这样的疑问。他项权证抵押期限一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存

2023-05-02

398人看过
法律综合知识
他项权证下来银行多久可以放款？

一、他项权证下来银行多久可以放款？他项权证下来银行一般情况下在三个工作日左右会放贷，具体情况是：1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。2、二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续

2024-01-31

203人看过

法律综合知识
在我国他项权证可以办理几次？

一、在我国他项权证可以办理几次？房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵

2024-01-05

478人看过
房产证
旧房产证换新证几天可以下来

房产证换证需要30个工作日。一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。老房产证换新房产证要30个工作日。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房产证补办流程是怎样的1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出

2023-03-14

226人看过