现在我准备要结婚了，准备买房，打算用住房公积金来购买，请问住房公积金担保方式有哪些呢？-法师兄

现在我准备要结婚了，准备买房，打算用住房公积金来购买，请问住房公积金担保方式有哪些呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 10:37:19 477 人看过

（1）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。（2）保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。（3）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。（4）办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。（5）承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。以上就是住房公积金担保方式的相关回答。

住房公积金如何使用呢

住房公积金无房户支付房租的，可以使用；与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，可以使用；退休的，可以使用；享受最低生活保障的，可以使用；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的，可以使用；出境定居的，可以使用。

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买卖住房公积金准入手续有哪些

买卖住房公积金准入手续如下：（一）房地产开发企业向市公积金中心递交楼盘准入申请资料；（二）楼盘准入前期调查。中心派出不少于两名工作人员对准入申报楼盘实地调查并如实填写《合作楼盘实地调查记录》，核查开发商楼盘项目准入申请材料（特别是开发商项目＇五证＇）的原件，企业经营、工程施工进度、房屋销售等情况是否与所申报资料一致，经勘察形成调查报告并提出审核意见，提交分管领导复审，复审后提交中心主任办公会议研究；（三）中心主任办公会对房地产开发企业所申报的公积金贷款楼盘进行审批，作出予以或不予准入的决定。住房公积金提现手续怎么办已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格）、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取（公积金中心会告诉你是哪家银行）。贷款购房：持购房合同、

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按照一般的认识，住房公积金可以用来购房、租房，其实住房公积金的用途远不止这些，具体有如下几种：(一)提取公积金购房1、按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息;3、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。(二)建造、翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。(三)提取公积金付租房用公积金支付配租、政府招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。(四)提取父母公积金给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，或者使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。(五)注销用户提取全部余额使用1.离、退休的;2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;3.

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一、公积金贷款买房条件包括哪些？1、具有合法有效的身份证件；2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5、相关法规、规章和政策规定的其他条件。二、青岛住房公积金购房方式是怎样的？1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料：2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房

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首先，在申请公积金贷款之前，一定要正确评估自己的购房贷款能力，做好充分的准备。公积金贷款和商业贷款是有一定区别的。你一定要提前了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款的种类。最重要的是充分评估自己的还款能力，按照约定足额还款。如果留下什么不良信用记录，那就不好了。然后，你要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，还是单位集资建房。你要搞清楚具体需要哪些材料，按照要求去准备。申请人不妨列一个清单，把准备的每一项都准备好，不至于在冷清中迷茫。另外，公积金贷款额度不能超过上限，提取总额不能超过房产总额。而且公积金账户的余额不能用于购房首付。如果公积金贷款额度不足以支付房款，也没必要急着放弃公积金贷款。使用公积金贷款后，剩余的房款也可以作为商业贷款。公积金贷款购房流程（1）借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。（2）市住房

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申请住房公积金贷款需准备以下材料：1、房屋销售许可证复印件；2、申请人身份证复印件；3、申请人户口本复印件；4、申请人收入证明必须是原件；5、申请人公积金存款证明必须是原件；6、购房合同和购房首付原件，结婚的还需要提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7、土地使用证复印件。买二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料买二手房住房公积金贷款需要准备的材料：1．申请人及其配偶的有效身份证明材料。2．申请人及其配偶的工作和收入证明材料；3．申请人及其配偶的公积金缴存情况。4．交易房屋（抵押物）的评估报告；5．交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；6．售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；7．申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料；8．卖方的个人资料以及工作、财产证明材料；9．银行要求的其他材料。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房

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其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

2023-05-05

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一、职工要怎么用公积金购买住房1.职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：(1)在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;(2)在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2.购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3.对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。4.职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请

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