买卖合同与转让合同区别-法师兄

买卖合同与转让合同区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 14:13:03 462 人看过

需要对转让合同的含义做出区分，如果只是指物品交易转让的合同，那么和买卖合同没有什么分别；如果是指将合同权利义务转让给第三人，那么和买卖合同的区别重要在合同的内容上；如果是指现在市面上大部分二手房通过中介的房屋买卖，那么有如下区别：

（一）不同的参与主体、不同的交易方式和不同的合同约定。买卖合同中只有两方当事人，而转让合同是买方和经纪人三方当事人。

（二）买卖合同是指买卖双方就房屋买卖直接达成协议，无论是双方签订合同还是完成了购房款的支付。转让合同都是经纪人按委托人的意愿，代表委托人完成合同的履行。

一、买卖合同的法律特征

（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

（四）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

（五）买卖合同是双方民事法律行为。

二、买卖合同有哪些内容

根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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