企业到抵押流程-法师兄

企业到抵押流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:01:53 356 人看过

1。原抵押买受人提前取得抵押银行的同意和支持；2。原抵押买受人与新抵押买受人（买受人）签订房屋买卖合同。新按揭买家向按揭银行提出申请，并按规定将首付存入银行指定账户冻结；

4。经按揭银行批准后，与新按揭买受人签订贷款合同；同时，原按揭买受人、新按揭买受人与按揭银行签订还款协议或担保书；5。原抵押买受人、新抵押买受人和抵押银行到房地产产权交易中心办理相关交易和抵押登记手续，取得抵押权属证书后，由抵押银行发放贷款，这将用于恢复按揭买家的银行债务。至此，再按揭业务完成，新按揭购房者将从下月起正常还款。注：

1。原抵押买受人在办理银行贷款结算前，应当继续履行原贷款合同规定的还款义务。再融资贷款金额加上新按揭买受人自筹资金不足以清偿原贷款合同项下剩余贷款本息及相关费用的，原按揭买受人应当在发放再融资贷款前将余额退还贷款银行。贷款银行确认房屋转让人已归还余额后，将贷款及新按揭购房人缴存的自筹资金转入原按揭购房人在贷款银行开立的存款账户，用于还清贷款本金，原抵押买受人原借款合同项下的利息及相关费用，剩余部分由原抵押买受人使用。个人商品房转让贷款可参照上述规定办理。贷款额度（最高60%）、期限（10年）、利率（同期法定）按中国人民银行、中国建设银行的有关规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
兴业银行企业抵押贷款

工商银行抵押贷款程序：1、贷款人向工商银行提交贷款申请；2、工商银行对贷款人的申请进行审批；3、工商银行审批通过贷款人的申请，并与其签订借贷合同；4、借款人落实抵押担保条件；5、工商银行放出贷款资金。一、按揭买车流程是什么按揭买车流程是：1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细；2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核；3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价；4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批；5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同；6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3-5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中；7、办理提车手续，借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票等等，提交银行。

2023-06-20

207人看过
抵押贷款
北京个人或者企业银行抵押贷款有哪些流程

一、借款准备当你想要借款时，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：你想要在银行贷多少钱;你想要贷多长时间;你有什么样的资产(包括有产权证明的房产和土地);你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。当以上六点你都考虑清楚了，那么你可以进入下面一个阶段了。二、准备资料我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：基本资料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。企业基本资料：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两

2023-05-09

362人看过
房屋抵押
房屋抵押手续：预抵押转正式抵押的流程

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。房屋抵押贷款流程一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的

2023-07-07

92人看过
抵押
破产企业财产抵押抵押人是否有权设定抵押？

依照最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第113条规定：以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。以有争议的财产和被依法查封、扣押、限制移转的财产作抵押的，亦应认定抵押无效，国有企业以关键设备、成套设备或者重要建筑物作抵押物未经政府主管部门批准的，人民法院应根据《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第115条的规定认定抵押无效，但主管部门事后认可的例外;抵押人对已设有抵押权的同一财产重复向他人作抵押的，不应认定抵押无效，但应根据抵押设定的先后顺序，先满足在先设定抵押的抵押权人，后设定的抵押权只能在前一个抵押权人全额受偿后，才能就该抵押物变卖后剩余价值较其他一般债权优先受偿;以法律限制流通的财产作抵押物的，在清偿债务时，如有关部门同意收购，可不认定抵押无效，抵押权人可以从价款中优先受偿。

2023-06-09

367人看过

动产抵押
企业动产抵押登记程序是怎样的

办理程序：申请人==>由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提交需提交的材料==>登记机关受理登记申请材料==>登记机关审查有关内容==>登记机关决定予以登记或者不予登记。办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料：1、主合同和抵押合同;2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;3、有关动产抵押物存放状况资料;4、抵押合同双方当事人的营业执照;5、双方代理人身份和权限证明文件;6、需要提供的其他资料。企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商分局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的工商分局办理。但当事人一方或双方为境外企业或境外自然人的，由市工商局办理抵押物登记。办理时限：登记机关自登记申请受理之日起五日内决定予以登记或者不予登记。申请条件：企业以企业的设备、

2023-05-04

389人看过
抵押
企业贷款需要抵押吗

企业贷款的产品有很多，不是所有的贷款都需要抵押物，比如说，企业选择信用贷款的方式申请短期贷款，是不需要抵押物的。因此，没有抵押物也能够申请贷款。但是如果有抵押物，能够办理抵押贷款，无疑能够申请更高额度的贷款。企业贷款的方式1、信用贷款信用贷款在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同，一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良好、公司资质足够。信用贷款一般为企业年流水的30%-50%。目前一些贷款机构也为企业主推出了信用贷款产品，比如亚*财企业贷、**助业贷、平安银行新一贷等等。不过，不同的贷款机构不同的贷款产品对借款人的要求均不一致，借款人需根据自己的需求进行合理选择。2、抵押贷款抵押贷款是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司得带贷款钱，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分。抵押贷款是企业融资中最常见的

2023-05-04

138人看过
抵押
企业债权抵押的种类

（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等；（二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）；（三）权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押；（四）财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；（五）共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；（六）最高额抵押是指抵押人和抵

2023-03-31

492人看过
抵押
企业贷款可以抵押否

公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人，公司以其所有的不动产作为抵押物，以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款：1、企业营业执照、税务登记证等证件。2、中国人民银行核发的贷款卡，良好的社会信用记录。3、公司适当的营业额。具体文件要求，还要根据每个银行的抵押贷款要求。一、房屋二次抵押担保贷款的条件是什么1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往

2023-03-14

164人看过

无抵押贷款
国内无抵押贷款企业

国内有无抵押贷款产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。贷款公司有维信现贷、宜信，急急贷、搜钱网、中安信业，各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。电子金融机构主要指人人贷模式的网站。无抵押贷款(信用贷款)在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款，可以贷款的金额为八千元到两万元，银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。一、小微企业融资存在的问题有什么小微企业融资存在的问题有：1、融资渠道非常有限；2、小微企业融资成本较高，除了面临高额贷款利率外，小微企业的各种成本，如有

2023-03-09

200人看过
抵押
企业抵押融资的方式

一、企业抵押融资的方式(一)银行借款融资：银行贷款是一种最为正规的融资方式。由于中小企业的市场淘汰率远远高于大中型企业，银行贷款给中小企业要承担更大的风险。因此选择这种方式来贷款的话可行性不是很大。在这个时候良好的银企关系可能会提供一定的便利之处。其次，由于银行贷款手续繁复，审批时间过长，许多中小企业为求发展不得不退而求其次从民间融资。(二)民间融资：同正规融资相比，民间融资的供给者更了解借款人的信用和收益状况，从而克服了信息不对称带来的道德风险和逆向选择。这种筹资方式能够最大限度的合集资金将其贷放到生产流通领域，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的压力。同时其利率杠杆灵敏度高，资金滞留现象少，手续简便，提高了资金使用率，是一有效集资途径。但该方式的利率相对较高，一旦企业出现重大的问题使得无法偿付时，出现的问题将会是非常棘手的。另外由于其具有“地下”性质，因此能够使中小企业在获得融资的同时

2023-04-30

444人看过
抵押
抵押权人可否是企业

抵押权人可以是企业。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。一、抵押权是否需经登记才有效抵押权不是需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。二、房屋被拍卖抵押权人应该怎么办房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权，优先受偿房屋出售价格。抵押权是债权人不转移债务人或者第三人占有

2023-03-08

254人看过
法律综合知识
个人独资企业股权质押流程

一、个人独资企业股权质押流程个人独资企业股权质押流程如下：1．申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；2．记载有出质人姓名及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；3．质权合同；4．出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件；5．国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。二、个人独资企业破产后债务如何清偿个人（私营）独资应由个人（私营）独资企业和投资人（业主）共同来承担。按照规定，企业破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：1．破产企业所欠职工工资和劳动保险费；2．破产企业所欠税款；3．破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求的，按比例分配。三、个人独资企业有股权转让一说吗根据我国有关法律法规，个人独资企业的股权可以依法转让。但是由于个人独资有限责任公司不具备法人资格，在转让股权前应当注意债权，在转让股权前清偿债

2022-07-17

247人看过

抵押
抵押有哪些作用，银行抵押的流程

一、抵押有哪些作用抵押的作用主要有：1.增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。2.抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。满足抵押制度的产权人都可以适用抵押制度来进行贷款。二、银行抵押的流程银行办理抵押需要经过以下的流程：1.向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。2.银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。3.办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。4.

2023-04-25

144人看过
法律综合知识
抵押流程执行顺序

1．抵押登记申请。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。3．审核。4．登记。5．收费发证。6．立卷归档：按规定建立土地和房地产登记的档案。《民法典》第六百九十七条，债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任；但是债权人和保证人另有约定的除外。第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。

2024-05-10

366人看过