未过户房产买卖合同是否有效?-法师兄

未过户房产买卖合同是否有效?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 04:20:13 472 人看过

未过户房产买卖合同有效。

一、夫妻离婚还在付房贷的房子怎么分

根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

二、房产纠纷处理途径有哪些

处理房产纠纷的途径有：和解、协商、仲裁、诉讼四种。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

三、什么房产能分割

有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的，主要有以下几种：

1.借名买的房。

2.以子女名义买的房。

3.商品房无产权证。

4.买的二手房未过户。

5.自建房未审批。

6.受赠、继承未过户。

7.房改房未获得产权证。

8.只有使用权没有所有权的房屋。

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