一、二手房贷款什么时候签合同
一般情况下,二手房贷款申请是在买卖双方购房合同时签订的,要用购房时签订的商品房购买卖合同书申请货款,只有货款审批通过后,才有贷款合同书拿,一般时限为10到15个工作日。
二、签合同注意事项
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
近年来,假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此,购置二手房必须确保签约主体是合法房主
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷,因此,在签署合同时需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说,就是一切和钱有关的环节,都应该写入合同
3、注意合同中有无霸王条款
合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如,违约责任不对等、延期交房可以免责等
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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贷款买二手房什么时候能签合同黑龙江在线咨询 2022-01-091,合同签订后5日 2,银行贷款手续有初步通过,一般一周时间,你可以看一下是否通过预审。 3,如果预审都不能通过,你可以主张解除合同,因为一般1个月的期限是比较合理的 当然还需要看一下你们合同约定的交易日期等 总之贷款是对方的事情,付款才是他的义务,不管何种原因导致不能即使支付房款你都有权要求解除合同并要求对方赔偿损失
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二手房贷款合同什么时候拿?山东在线咨询 2023-03-09二手房贷款合同自买卖双方签字盖章后就可以拿了。二手房的贷款合同在个人手上,借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
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二手房合同什么时候签浙江在线咨询 2022-11-081、签订二手房合同的时间是:在房屋买卖双方达成一致意见,决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的,双方受到合同条款的约束。 2、法律依据:《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约
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二手房什么时候能签合同?北京在线咨询 2023-03-14合同是当事人各方约定的书面载体,在发生争议时可以作为证据使用,证明发生的事实。因此,合同应当在各方经过口头协商达成一致时就进行签署。二手房买卖合同也应当如此。但在实际生活的操作中,部分购房者以及房屋出售人都产生了一定的误解,导致有了所谓草签合同、正式合同的说法,认为正式合同才是合同。按照《城市房地产转让管理规定》中列明的转让流程,第一步就是买卖双方签订书面的转让协议,转让协议也就是买卖合同。第二步
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二手房购房合同什么时候签天津在线咨询 2022-07-16二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程: 一、全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支