二手房贷款什么时候签合同-法师兄

二手房贷款什么时候签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 22:24:20 241 人看过

一、二手房贷款什么时候签合同

一般情况下，二手房贷款申请是在买卖双方购房合同时签订的，要用购房时签订的商品房购买卖合同书申请货款，只有货款审批通过后，才有贷款合同书拿，一般时限为10到15个工作日。

二、签合同注意事项

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置二手房必须确保签约主体是合法房主

2、明确房款付款方式和时间

这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同

3、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等

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一、二手房签合同和贷款人不同可以吗法律明确规定，购房者与贷款人必须保持一致。当涉及到贷款购买房产时，所有相关文件（如购房合同以及房产证）上的姓名均需保持一致。对于申请住房按揭贷款的情况，贷款合同中主贷人的姓名也需要与购房者的姓名信息一致。这主要是因为在进行房屋贷款业务的过程中，是要将所购买的房产作为抵押物的。若购房者与贷款人并非同一人员，则可能会影响到抵押登记手续的顺利进行，进而产生诸多麻烦。《民法典》第六百六十七条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、买卖二手房网签后买方去银行贷款需要卖方签字吗在出售房屋过程中，若是买方选择通过银行按揭贷款的方式购买，流程中便需卖方亲自前往银行签署相关文件。由

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