昨天上午,上万套百万元以下的二手特价房、结婚房、抄底房,在东亚展览馆开幕的“上海房地产一、二手房交易展示会”上集中展出,展会现场成了一个名副其实的“淘房”大会。不少银行也来“轧闹猛”,现场设摊吆喝起房贷、理财等业务来。记者注意到,此前一度被叫停的“转按揭”业务大有松动的迹象。
“婚房换房,抄底买房”、“轻松安家、放心置业”……各家房产中介在展场外打出的宣传标语,令不少乘兴而来的参观者怦然心动。进入展馆,活脱脱的一个“大卖场”——各个“货架”上,摆放的是各个区精挑细选过后的特价房源;卖场“推销员”则是一个个西装笔挺的房产中介经纪人;就连“结账”的也不缺,几大银行都等在边上。
现场竖起的展板上,是房产中介精心安排的房源列表,有按区分类的,有按总价分类的,还有按用途分类的,可谓细心周到。“这套房子我去看过,好的楼层就这么一套。”不少看房者都是有备而来。记者在现场看到,开馆迎客刚过了一个小时,整个展馆就已被看房者挤得满满当当。人气如此火爆,与房展会大走“平民”路线不无关系。
“现在房屋贷款最高可以贷几成?”在一家国资银行的摊位前,不少市民咨询道。“最高可贷八成,只是针对购买首套房,而且要是优质客户才行。”一位负责房贷业务的客户经理现场表示,目前,申城中资银行在房贷款成数的执行上,依然还是严格按照政策来执行,并未像外界风传的已有松动。如果是购买第二套房以上的,则须支付四成以上的首付。
而记者从现场另一家外资银行了解到,由于境外银行在房贷业务上并未完全放开,目前外资银行的房贷业务只能做到放贷七成,成数上并无更多的优惠。
针对改善型购房需求所普遍关心的“转按揭”业务,上述中资银行的客户经理还透露,目前个人贷款的转按揭业务,银行方面可以做到免费办理,且做到7折利率优惠。如果是有上、下家参与的转按揭,则要作具体评估。“上、下家之间的转按揭能否办下来,主要还是看客户的资产、信用是否优质。”该人士称,转按揭涉及两家银行、贷款担保公司多方之间的配合,且进房地产交易中心办理过户等都需要一定的时间,最快也要一个月左右。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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房屋买卖合同可以转按揭吗甘肃在线咨询 2022-01-31你说的房屋买卖合同是指用他们公司老板名下的一套房产抵了工程款这个么,请问当时合同约定房子不是是抵押是买卖是么?银行已经用其房子抵押。 按照法律规定,通过提前还款,可解除抵押,或者双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。