什么叫做认贷不认房-法师兄

什么叫做认贷不认房

来源：互联网时间： 2024-08-06 06:16:59 163 人看过

“认贷不认房”是指很多城市的房贷政策已经从“认贷不认房”转变为“认房又认贷”，即在申请贷款时，既要考虑贷款记录，也要考虑家庭名下的房产数量。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

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个人住房贷款认房不认贷什么意思

认房不认贷是指商业贷款首次贷款结清，或者公积金贷款首贷结清，且本人名下无贷款所在地房产，那么第二次申请商业贷款或者公积金贷款，那么可以按照首套房政策执行。个人住房贷款认房不认贷，可能会让之前被认为是二套房的住房贷款变为首套房住房贷款。而首套房与二套房住房贷款的主要区别是：首套房的首付比例、贷款利率更低。认房不认贷外地有房算吗？认房不认贷外地有房是不算的。详细解释如下：所谓“认房不认贷”，其中“认房”指的是客户申请贷款买房时，商业银行会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数来确定贷款首付比例。“认贷”则是指客户在申请贷款买房时，商业银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款首付比例。由此可知：“认房不认贷”只看购房人在拟购房地名下是否有房，不考虑购房人在全国范围内的历史买房贷款记录。换句话说，只要客户能证明自己在当地无房，那可以按照首套房贷款的标准办理，即使在外地

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什么叫认罪认罚具结书

认罪认罚具结书通常是用于犯罪嫌疑人主动承认错误，并有认真忏悔从而改过自新的行为，从而签署的一种确认犯罪行为的法律文书。其次是如果坦白犯罪行径后，还愿意承担相应的法律责任的犯罪嫌疑人。这时具结书就会作为一种法院从宽处理的依据和证据。一般来说，如果签好具结书后，这时法院会就会酌情从宽的处理。一、深圳取保后签认罪认罚一般怎么判刑根据我国现行的法律可知，检察院取保让签了认罪认罚具结书不等于就一定会被判刑了，不过签了认罪认罚具结书的，法院会按速裁程序进行。认罪认罚从宽是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。二、拘留37天内签了认罪认罚书是不是等判刑拘留37天内签了认罪书不是就要等判刑了。检察院还要核实是不是自愿认罪的，法院也会核实，认罪认罚的后果会一次又一次重复说明，最终法院开庭之后做出判决，所有流程跟不认罪

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认房不认贷和认贷不认房的区别有哪些

1、购房者要求不同。两者之间最主要的差别就是对购房者的要求不同。认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定，然后享受购房优惠。认贷不认房是指只要购房者还在偿还银行的贷款，没有彻底还清。无论购买者现在名下有没有房，都不能再享受首套房的优惠，还清了就可以享受优惠。2、执行力度不同。现在社会也觉得认房不认贷对购房刚需者比较友好，但是这个政策的执行力度不是很大，不是很被接受。尤其是在一线城市北京、上海等。这些城市购房相当严格甚至执行认房又认贷来确保首套房优惠不被滥用。对比起来，认贷不认房政策宽松一些。买过房子，但是没有贷款的记录，就会被认定是首套房，可以享受一定的优惠政策。最重要的是大多数城市在进行公积金贷款时也是使用“认贷不认房”政策的，会通过中国银行征信中心查询申请人的贷款情况。所以这个政策的适用范围很广。3、二套房标准不同。认房不认贷是拟购房家庭

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认房不认贷通俗说法是什么

认房不认贷通俗说法就是在办理房贷时，只要购房者证明其名下无房，那么其房贷就可以按照首套房来认定。这种政策有利于降低购房门槛，因为不管是商业贷款还是公积金贷款，首套房的房贷政策，如贷款利率，首付比例等方面，都要比二套房的房贷政策优惠不少。认房不认贷对购房者有什么影响1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得首套房资格，则在首付款上也可以少出点钱，一般只要支付30％的首付款就行了，多余的首付款资金可用于其他投资或消费，可以提高资金利用率，改善自己的生活质量。3、降低购房门槛：有不少借款人在没有认房不认贷政策前，再贷款买房算二套房，实施之后则算首套房，是可以

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首套房与二套房如何界定?目前在二套房的认定上，商业贷款与公积金贷款存在不同，商业贷款是“认贷不认房”，而公积金却恰好相反，是“认房不认贷”。那么这两者有什么区别?对于买房又有哪些影响呢?一、商业贷款“认贷不认房”?目前商业贷款采取的政策是“认贷不认房”，即购房人不管名下有几套房，只会根据贷款人曾经的贷款记录来判定。不再以家庭拥有的房屋数量来认定。二、公积金贷款“认房不认贷”?公积金贷款与商业贷款则恰恰相反，采取的政策是“认房不认贷”，即购房人不管贷款是否还清，名下有几套房就算几套房，在办理贷款时，只会看你名下是否有房，并不会考虑购房者贷款是否还清。三、首套与多套购房贷款有什么区别?不管是商业贷款还是公积金贷款，首套贷款的比例都是最高，二套房贷款次之，第三套房则会遭到拒贷。所以人们在贷款时，都会想以首套房的资质去进行贷款四、商业贷款相关政策举例：汪女士曾经商业贷款买过一套房子，贷款已于去年结

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住房贷款
什么是认房又认贷

首先需要明确的是，首套二套均以家庭为单位进行判断，家庭包括夫妻及未成年子女。商贷：认房又认贷。公积金：认房又认贷，有些城市规定更加严格，如北京还认公积金提取。认房：指当前名下所在地房产，包括已网签备案未出房贷及有房本的，契税、房本上是谁的名字，就是谁的房产记录;认贷：商贷和公积金都会使用人民银行征信报告，要看征信报告上住房贷款记录数，其他贷款不影响，比如信用贷、抵押消费等。确切的贷款次数严格以征信报告上记载为准。当然，同时也要参考商业银行、公积金系统的记录，比如，你用过公积金贷款，征信记录上没有，再使用同样机构的公积金，显然会被计算贷款次数)。想要知道究竟自己有过几次贷款记录，可以到人民银行打印征信报告(中信银行、北京银行也提供类似服务)。一般来说，商贷记录肯定会反映到征信报告上，但是征信记录未必会反映公积金贷款记录和共同贷款人的贷款记录。通过以上规则，大家就可以自己判断自己的购房资格了。

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一、什么叫做职工破产债权确认纠纷职工破产债权确认纠纷，是指对于职工债权是够存在、数额多少等事实予以确认的纠纷。对于职工破产债权确认纠纷，应注意这类债权无须进行债权申报，管理人应当在法定期限内通过调查列出清单，职工作为原告，对于清单所列事项可以提起诉讼。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。二、破产程序中劳动债权是如何申请的根据破产法规定，破产案件受理后，一般债权人只有在依法申报债权后才能行使破产参与等权利。无正当理由未按期申报债权的，虽可补报债权，但

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什么叫合同追认

合同追认是指合同主体资格欠缺，但经有权人追认即自始生效的合同。此种合同为效力待定的合同，但此种合同的效力并非“待定”而是确定，在其被有权人追认前是自始无效，追认后是自始有效。什么叫合同追认的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十五条　限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或

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啥是“认贷不认房”？

认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来确定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按首套房确定。央行和银监会于2014年9月30日发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关于个人抵押贷款的规定最受市场关注。包括：首套房首付比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，对于拥有住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买商品房，实行首套房贷政策。认贷不认房各方观点民生宏观研究团队认为，利率7折下限的意义不大，银行基本对房贷实行基准利率，自由定价体系下，房贷利率触及下限可能性不大。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，建行可能会对部分优质客户给予7折优惠，并结合个人业务打包进行营销，但不可能所有客户均能享受较低折扣的贷款，否则导致的利差收窄将由银行自身买单。建行落实了认贷不认房举措。即对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家

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有期徒刑
在我国什么叫认罪认罚案件？

认罪认罚从宽是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。从宽分为实体上从宽和程序上从简两方面。对认罪认罚案件，属于基层法院所管辖的可能判处三年以下有期徒刑的案件，被告人认罪认罚可以适用速裁程序进行审判。对于基层法院管辖可能判处三年以上有期徒刑刑罚的案件，可以适用简易程序。在审理当中，被告人对程序适用提出异议的，或者有其他不宜简化审理情形的，人民法院依法转为普通程序进行审理。这是程序上的从宽。实体上，检察机关根据犯罪事实和对社会危害程度以及认罪认罚的情况，依法提出从宽处罚的量刑建议，人民法院在做出判决时一般应采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但是如果被告人不构成犯罪，或者不应当追究刑事责任，或者违背意愿认罪认罚，否认指控犯罪事实，或者指控的罪名跟人民法院审理的罪名不一致，以及有其他可能影响公正审判情形的

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承诺
什么叫做要约？什么叫做承诺

要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。要约承诺是指合同是双方或多方的民事行为，以各方当事人意思表示的一致为成立要件，订立合同的过程即是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程。当事人双方的协商过程，在法律上一般分为要约和承诺。要约承诺需要：内容具体确定；表明经受要约人承诺就受该意思拘束；可以撤销，在受要约人发出承诺通知前到达。法律依据：《民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。一、要约的条件1、要

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认房不认贷的意思

“认房不认贷”只看购房人在拟购房地名下是否有房，不考虑购房人在全国范围内的历史买房贷款记录。换句话说，只要客户能证明自己在当地无房，那可以按照首套房贷款的标准办理，即使在外地有房也不会算进住房套数里。认房不认贷的目的是什么“认房不认贷”政策的出台，是为了稳定房地产市场，让购房者在财务上更加宽松。此前的“认房又认贷”政策一定程度上影响了购房的积极性。而“认房不认贷”政策的实施，将明显降低改善性购房的首付和利率成本，提高了购房者购买改善性住房的积极性。一些城市已经陆续取消了“认房又认贷”政策，降低了购房门槛。专家指出，这一政策措施对于一线城市影响最大。例如，北京市场上购买二套房的首付比例高达80％，房贷利率也较高。而如果取消“认房又认贷”政策，改为“认房不认贷”，购房者在还完贷款后，可以按照首套房的标准购房，首付比例将降至35％，房贷利率也可以降低，减轻了购房者的经济压力，提高了购房的积极性。

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