对于没有签订购房合同,就让办贷款是违法的。一般贷款需要在签订购房合同之后的一个月里面,进行办理。首先贷款的购房者,需要向银行咨询相关的材料,以及贷款的条件。然后贷款购房者和开发商,需要签订购房的合同,同时支付首付款。最后双方需要进行确定,然后贷款买房者按规定还款。
购房合同未签订可以退首付吗
购房合同未签订是否可以退首付,要按实际情况来定。1、由于个人原因要求退首付的,不退;2、符合以下情况之一的,可以退:延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题,检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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未签购房合同就让办贷款合法吗
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购房合同就是网签合同吗
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购房合同签了才能办贷款是吗
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没签购房合同贷款能办下来吗
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新房先办贷款再签购房合同
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购房合同没备案就办理银行贷款吗?
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签了购房合同未办贷款算有房?湖北在线咨询 2022-08-12如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者,购房者享有法定解除权,是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
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购房合同未签就可以退房吗宁夏在线咨询 2022-11-041、没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。 2、从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
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签完购房合同就可以贷款了吗甘肃在线咨询 2022-06-01买房是需要先签里合同才可以办理贷款的,而且不只是要签合同,还需要合同完成了备案,没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后,开发商会把合同送去备案,完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。
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签了购房合同就办不下来贷款合同怎么办江苏在线咨询 2022-10-131,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。 2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。 3,如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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贷款未放款就要签合同吗广西在线咨询 2022-07-10贷款合同经双方签字确认后成立,依法成立的合同具有法律约束力。出借人未按照贷款合同约定的时间出借钱款,属于违约行为,贷款未放款就要签合同作为借款人是可以要求出借人按照贷款合同的约定支付贷款的,否则将承担违约责任。