首先,要明确土地只属于国家所有。农村按每人所分得的土地属于国家财产,不属于个人财产。以宪法规定,农村土地是集体土地,个人只有使用权,另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。如果是使用权,则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间,或者是他人对个人赠与等来区分。婚姻存续阶段,共同获得的土地使用权则属于共同财产,如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
共有财产特征
第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条所涉及到的财产种类外,还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;
第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;
第三,约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四,契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
第五,约定财产受法律保护。《民法典》第一千零六十五条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。
-
农村宅基地属于夫妻共同财产吗?
326人看过
-
土地属于夫妻的共同财产吗
311人看过
-
农村的住房属于夫妻共同财产吗
380人看过
-
农村房屋属于夫妻共同财产吗
480人看过
-
夫妻共有土地是否属于夫妻共同财产
223人看过
-
离婚时农村分田属于夫妻共同财产吗
332人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
农村生产队分的土地属于夫妻共有财产吗浙江在线咨询 2022-09-01首先,要明确土地只属于国家所有。农村按每人所分得的土地属于国家财产,不属于个人财产。以宪法规定,农村土地是集体土地,个人只有使用权,另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。如果是使用权,则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间,或者是他人对个人赠与等来区分。婚姻存续阶段,共同获得的土地使用权则属于共同财产,如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。,是指在夫妻关系存续期间
-
农村生产队分的土地是夫妻共有财产吗辽宁在线咨询 2022-09-01首先,要明确土地只属于国家所有。农村按每人所分得的土地属于国家财产,不属于个人财产。以宪法规定,农村土地是集体土地,个人只有使用权,另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。如果是使用权,则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间,或者是他人对个人赠与等来区分。婚姻存续阶段,共同获得的土地使用权则属于共同财产,如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。,是指在夫妻关系存续期间
-
农村生产队分的土地算夫妻共有财产吗安徽在线咨询 2022-09-01首先,要明确土地只属于国家所有。农村按每人所分得的土地属于国家财产,不属于个人财产。以宪法规定,农村土地是集体土地,个人只有使用权,另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。如果是使用权,则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间,或者是他人对个人赠与等来区分。婚姻存续阶段,共同获得的土地使用权则属于共同财产,如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。,是指在夫妻关系存续期间
-
分农村土地属于夫妻共同财产吗?澳门在线咨询 2022-07-24第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》 第十七条、 第十八条所涉及到的财产种类外,还包括一切可以取得收益的财产和财产权利; 第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定
-
人老了,分给农村生产队的土地。算夫妻共有财产吗?陕西在线咨询 2021-12-21农村生产队划分的土地不属于夫妻共同财产。因为中国的土地所有权不属于私人所有权,城市的土地属于国家所有权;农村和郊区的土地属于农民的集体所有权,除法律规定的国家所有。个人只能获得土地使用权,而不能获得土地所有权。