个人住房商业贷款利率表商业贷款利率：2015年3月1日，中国人民银行发布通知，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应地进行了调整。以下是住房商业贷款利率的计算方法和清单。

1。利率会随着贷款利率的调整而变化，但不是固定的。

2。利率的调整由央行决定，商业银行一般每年调整一次贷款利率。目前，住房抵押贷款有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。前者每月还款金额相同，后者则逐月减少。如何办理商品房贷款（1）所需信息如下：

1。贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证明或独生子女证明）复印件；

2。贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人的户口簿复印件；

3。贷款人的结婚证（已婚提供结婚证，未婚提供单身证，离婚提供离婚证）；

4。贷款人的收入证明；

5。房屋买卖合同正本一份；

6。销售合同中提到的卖方签署的定金收据；

7。所购房屋产权证复印件。

（2）贷款人需要满足的条件如下：

1。具有合法有效的身份证明。这个城市居民的身份证和户口都不好。外省市居民除提供身份证、户口外，还需提供户口管理部门提供的户籍证明或暂住证。护照由海外人士提供；出生时，只有18岁左右的人必须提供出生证明或独生子女证明。

2。必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明；

3。具有完全民事行为能力，无不良信用记录的自然人；

4。与出卖人签订有效的购房合同或协议；4；

5。已按规定比例缴纳首付（一般不低于所购房屋总价的30%）或已在贷款银行存入不低于首付的定金；6。贷款人年龄为18-65岁，不同年龄段的贷款期限不同；7。银行规定的其他条件。（3）贷款相关流程：

1、银行初审

2、购买保险

3、银行审核

4、签订房屋抵押贷款合同

5、与出卖人办理房屋产权过户

6、房屋银行抵押登记

7、，银行贷款商业贷款利率是多少？商业贷款利率不固定是的，银行每年调整一次贷款利率。如果贷款期限短，相对利率会低一些。在此基础上，本文对商业贷款的相关内容进行了梳理。可见，银行对贷款人有一定的要求。首先，贷款申请人的年龄不得超过65岁。其次，贷款申请人应具备偿还能力和稳定的收入来源。对于更多的问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。