在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。
如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。
购房违约怎么适用定金罚则
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房买卖合同而言,认购书是买卖合同订立前先行订立的预约合同。
在“开发商嫌房子卖贱反悔”案中,开发商构成了违约,应按“定金罚则”向消费者支付双倍定金40万元。所谓定金罚则,是指约定一方向对方给付定金作为债权的担保。支付定金的一方履行债务后,定金应当抵作价款或者收回,若违约则无权要求返还。收定金的一方违约的,应双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;
致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
双方违约时如何适用定金罚则
437人看过
-
双方违约时如何适用罚则
473人看过
-
双方均违约如何适用定金罚则
478人看过
-
双方均违约如何适用定金罚则?
156人看过
-
双方均违约如何适用定金罚则?
205人看过
-
双方违约时定金罚则的适用
263人看过
定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。... 更多>
-
双方违约时如何适用定金罚则江西在线咨询 2022-09-07源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
-
双方违约时应如何适用定金罚则吉林省在线咨询 2022-09-16源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
-
双方违约时要如何适用定金罚则广东在线咨询 2022-09-16源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
-
双方违约如何分别适用定金罚则湖南在线咨询 2022-09-16源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
-
双方违约定金罚则适用吗香港在线咨询 2022-07-08双方违约定金罚则不适用。当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回给予定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接收定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金这就是我国法律所确立的定金罚责执行该定金罚责的条件是一方当事人有违约行为且具有过错如果违约人并无过错。