开发商涉及的合同纠纷一般如何解决-法师兄

开发商涉及的合同纠纷一般如何解决

来源：互联网时间： 2024-05-07 12:20:04 85 人看过

在处理关于合同纠纷方面的问题时，可采用如下几种途径予以解决：

首先是协商解决，即通过双方之间的沟通与协商以达成共识并解决纷争；

其次，可以考虑通过邀请第三方参与调解以求事情得到妥善处理；

再次，若双方均不愿意通过协商或调解的方式解决争议，或是在经过协商和调解后仍无法达到一致意见，则可以依据合伙协议中所规定的仲裁条款，或者在事发之后双方共同签署的书面仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能就此达成书面仲裁协议的话，那么当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决问题。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
涉及何种民事纠纷如何解决

一、涉及何种民事纠纷如何解决涉及何种民事纠纷解决方式是有约定的按约定；没有约定的先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、民事纠纷开庭后结果多久出结果民事纠纷开庭后结果是人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准；人民法院适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、民事诉讼的基本原则有哪些民事

2023-10-11

455人看过
房产证
如何解决开发商引起的房产证纠纷

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快给业主办理房产证，或者撤销合同，并要求开发商向业主赔付相应的违约金或损失赔偿。如果双方协商不成的，业主可以向法院提起诉讼，请求合同无效并要求开发商赔付违约金和损害赔偿。如何预防因开发商产生的房产证纠纷首先要勤于查询：购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。认真查验文件：签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。

2023-06-30

379人看过
法律综合知识
找开发商解决合同纠纷怎么处理

在处理与房地产开发公司间可能出现的纠纷问题之际，首要的建议是当事人双方积极展开深度交流与充分磋商，力求达成既公正又具有公信力的解决方案；其次，参考寻求相关房地产管理机关的协助与调解亦为可行之道，借由他们在协调与斡旋方面的专业技能，有望推动问题的妥善解决；若前述两种途径皆未能取得预期效果，那么便可依据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交正式的仲裁申请书；然而，若双方并未签署过此类协议，或者仲裁程序陷入胶着状态，尚未得出明确结论之时，依照法律法规，可依法向房地产所在地的司法机关提起诉讼。根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》规定，只要所有当事人已经达成仲裁协议，即必须向已选定的仲裁委员会提出申请，启动仲裁程序。因此，在仲裁诉讼阶段，即使并未签订过任何仲裁协议，或者仲裁过程遭遇困难，仍然可以选择直接向房地产所在地的司法机关提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同

2024-07-31

312人看过
法律综合知识
与开发商房屋维修纠纷如何解决

针对房屋品质问题，业主要采取协商、调解、诉讼和仲裁等合法途径进行维权。首先，业主可就此与开发商进行磋商并明确表达自己的意见，倘若开发商对此承担起相应的维修职责且直至房屋的品质达到交付标准为止。但若开发商未能妥善处置房屋品质问题以致无法如期交付购房者，买方则有权通过法律程序来主张权益，请求解除合同，甚至退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（

2024-07-24

125人看过

法律综合知识
如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷

一、如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷1．协商：争议双方当事人在平等的基础上，表达自己真实的意愿但协商处理的内容不得违反国家法律规定或者社会公德，不得侵害国家、集体以及第三人的合法权益。2．调解：争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。3．行政裁决：人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力。4．行政复议、行政诉讼：以下情况当事人可以向行政机关提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼。二、农村宅基地可以办理继承

2023-10-23

411人看过
法律综合知识
如何防止一般合同纠纷发生

一、如何防止一般合同纠纷发生如下防止一般合同纠纷发生：1．明确合同内容合同的内容应该明确、具体、详细。合同中应该详细说明各方的权利义务、履行的时间、方式、地点、标准、质量等具体细节。同时，还应该明确双方的违约责任和违约赔偿标准等相关条款。只有当合同内容明确、具体，才能避免由于合同内容不清晰而引起的纠纷。2．审慎选择合同对象3．遵守法律法规在签订合同之前，应该了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规的要求。同时，在合同履行过程中，各方应该遵守法律法规，不得违反合同约定和法律法规，否则将承担相应的法律责任。4．加强沟通与协商5．签订合同前进行风险评估在签订合同之前，各方应该进行风险评估，评估合同履行过程中可能面临的风险和不确定性因素。在评估的基础上，制定相应的风险应对措施，避免因风险因素而引起的合同纠纷。6．保留证据在合同履行过程中，各方应该保留相关证据，包括书面证据和口头证据。只有当事人保

2023-12-30

170人看过
举证责任
发生阴阳合同纠纷怎么解决，如何解决阴阳合同纠纷？

一、发生阴阳合同纠纷怎么解决在实践过程中，由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，并且短期内也不可能完全消除，因此，法院在审判过程中也会根据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的认定：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。二、如何解决阴阳合同纠纷1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定，这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果，但交易双方

2023-02-17

102人看过
法律综合知识
如何解决涉及合同的争议

一、如何解决涉及合同的争议合同争议的解决方式如下：1．用协商的方式，自行解决；2．用调解的方式，由有关部门帮助解决；3．用仲裁的方式由仲裁机关解决；4．用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中约定管辖法院，可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。二、合同纠纷诉讼时效是多久合同纠纷诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，特别诉讼的时效根据实际情况判定，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依

2023-11-08

78人看过

法律综合知识
开发商土地使用权有纠纷如何解决

1．磋商解决方式：此种手段是本着双方平等、自愿的原则，借助良好的沟通及互动，在相互尊敬、和睦共处的氛围里，寻找和解的途径，并最终实现成功消除纷争的目标。2．调停解决方式：它主要依靠第三方机构或者中间人提供援助，这些人士在尊重各方意愿且遵循法律规范的基础上，对争议事务进行公正的评价和划分责任归属，随后利用明确的逻辑阐述以及举出现实案例等方法，促进冲突双方自行达成和解协议，从而成功地处理实际的争议问题。3．司法程序解决方式：这意味着涉事方应运用法律诉讼程序来解决争议，即作为法定主体，根据法律规范向人民法院提出审判请求，经过法院的严谨审查，依法做出相应裁决或判决，待争议双方严格按照生效裁判履行责任，或者由人民法院依法行使司法强制权执行裁判后，相关纠纷问题即可得到全然解决。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间

2024-07-31

56人看过
法律综合知识
开发商多付工程款纠纷该如何解决

在这种情况下，我们应该坚决并迅速地追索并返还多付给承包商的工程款项。根据我国的《建筑法》条款所规定，如果建筑施工企业在项目建设过程中存在着偷工减料、使用不符合质量标准的建筑材料、建筑构件以及设备等不当行为，甚至出现违反工程设计图纸或施工技术标准进行施工作业的现象，我们将会依法对其予以纠正，同时对违规单位处以相应数额的罚款。《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

2024-07-30

173人看过
仲裁机构
涉及按揭贷款合同纠纷的解决途径

协商、调解、仲裁和诉讼是解决纠纷的常见方式。协商是在尊重双方利益的基础上,就还款数额及还款期限达成一致和解协议;调解是找第三方介入调解解决纠纷;仲裁是当事人自愿将争议提交给有权威的第三方仲裁机构进行裁决;诉讼是按照《民事诉讼法》的规定提起民事诉讼。解决纠纷的方式之一是协商和解。在这种情况下,当事人在尊重双方利益的基础上,就还款数额及还款期限达成一致和解协议,从而解决纠纷。2．调解。就是找第三方介入调解解决纠纷。3．仲裁。4．诉讼。当事人可以按照《民事诉讼法》的规定提起民事诉讼。协商和解标题：协商和解在民事诉讼中的运用及意义摘要：协商和解是民事诉讼中一种重要的解决争议方式。在双方当事人的协商下，可以达成和解协议，避免繁琐的诉讼程序，维护双方关系，减少司法压力。本文对协商和解在民事诉讼中的运用及其意义进行法律分析。一、协商和解的概念及特点协商和解是指在民事诉讼过程中，当事人自愿达成的一种和解方

2023-10-21

185人看过
空置房
物业纠纷多为开发商遗留如何解决

物业服务纠纷七成来自开发商遗留下来的问题，为什么物业公司代人受过却有苦难言呢?昨天市建委和市工商局联合召开《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本)公开论证会。会上有关专家代表提出，开发商应承担起处理、解决开发建设遗留问题的责任。据悉，两个合同的示范文本有望修改完善后，在春节前后正式出台。如何解决对于《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本)，市建委和市工商局格外重视，除了在网上进行公开征求意见外，还召开了专家论证会和公开论证会，反复听取各方面的意见。在昨天的公开论证会上，记者听到一个物业服务领域的新词儿:建安费。建安费原本是指在建筑施工过程中的建筑和安装的费用，但在这里，却是开发商在明知有遗留问题时支付给物业公司的收尾费用，正是收取了这笔建安费，加上开发商是大东家，让物业公司代人受过还有苦说不出。建安费多少不等，多则二百万元，少则二十万元，因为收了

2023-06-05

158人看过

法律综合知识
二手房开发商与业主纠纷如何解决

对于二手房屋买卖纠纷的处理流程，应当首先遵循平等互利、双方协商一致的基本原则来进行妥善处理。如果经双方协商后仍然无法达成一致共识的话，那么便需要按照合同约定或者是各方当事人所签署拟定的协议中，由上一级指定专业的仲裁机构开展相应的仲裁事宜。在此基础之上，若问题仍然没有得到妥善解决，则可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求，通过法律途径来维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

60人看过
法律综合知识
遭遇开发商违约交房纠纷如何解决

一、开发商违约收回房产证后如何应对根据我国现行相关法律法规的明确规定，若地产开发商出现严重违反合同内容的不良行为，可采取与之进行适当的沟通协商，亦或向相应法院提起民事诉讼来寻求合同撤销的解决方案，同时还可提出赔偿损失等合理诉求。例如，当商品房买卖合同签署生效后，作为卖方却未告知乙方，便擅自将该房屋抵押给了第三方主体；又或是在商品房买卖合同形成之后，卖方未经买方同意便再度将同一物业出售给另一位第三方；甚至还有有意隐藏已将所售房屋出售给第三方这类谎言的恶劣行为。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，

2024-03-19

148人看过