如何鉴定无效合同？-法师兄

如何鉴定无效合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 19:21:49 427 人看过

符合下列情形的，能认定为无效合同：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人假意订立的合同；以及因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。

一、规避优先购买权订立的合同是否有效？

规避优先购买权订立的合同是无效的，因为属于行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有：；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效法律规定的其他情形。

二、关于顶名买房合同

顶名买房合同，如果当事人订立借名购房合同的目的是为了购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。

倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、民间借贷合同无效的情形各有哪些

民间借贷合同无效的情形有：1、借贷合同是无民事行为能力人订立的；2、借贷合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；3、借贷合同违背公序良俗的；4、借贷合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。

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