房屋买卖纠纷多久退房有效-法师兄

房屋买卖纠纷多久退房有效

来源：互联网时间： 2024-05-09 04:47:36 321 人看过

购房交易结束之后若是产生了退房的需要，那么退房的受理期限一般为自提出之日起的15个自然日之内。当买受方表达出退房意愿之际，作为交易的另一方，开发商应在这15天的期限内将已收取的所有购房款项如数返还于买方，同时还需承担起为买方与贷款银行解除或终止相关合同的全套手续办理工作。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议离婚
一桩无效“房屋买卖”两家九年“房屋纠纷＂

身患癌症已到晚期的母亲，想把一间20平方米的公有房承租人更名为自己19岁的女儿李清，但和平区房产局却不给更名———无奈的李清把房产局告上法庭，尽管打赢了官司，房证却依然没被允许更名。1月8日，女孩的母亲宋丽向和平区房产局提出书面申请，要求其赔偿因行政不作为而给自己和女儿带来的人身损害35万元。父亲私卖房屋母女险住街头1月11日，李清的母亲宋丽向记者讲述了这九年来母女俩为房证奔波的遭遇。1995年，宋丽的丈夫李安偷偷拿走了他们承租的公有住房房证，把房子的承租权以2.5万元卖给了杨春夫妇，并在和平区房产局办理了更名手续，随后就“失踪”了。同年11月，杨春夫妇来到宋丽家，拿出房证让宋丽腾房。宋丽回忆说：“我一看房证就蒙了，这不是让我们娘俩流落街头么！”宋丽坚称自己没同意“卖房”，已经花了钱买房的杨春却不干，两家最后闹到法院。1996年7月，和平区人民法院以公房不允许转租、转让，裁定杨春和李安的房

2023-06-10

276人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷结案后多久恢复限高

若法院解除对被执行方实施的限制高消费措施，通常情况下需等待三个工作日以后才能使其回归到正常的消费行为模式中。在此期间，如果被执行方能够提交真实且具有效力的担保物或在征得申请执行人的许可之后，人民法院有权终止对于该被执行人的限制消费令；而当被执行方完全履行了已生效的法律文书所规定的义务时，人民法院应在符合本规定第六条所述的通知或公告范围之内，尽快地通过通知或公告的方式解除对其的限制消费令。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供

2024-05-08

454人看过
法律综合知识
商品房买卖有纠纷能退房吗

一、商铺复原纠纷怎么解决涉及合同纠纷问题时，其性质通常被界定为普通民事纠纷，并可用以下各样方法进行妥善处理：首先，无论任何方面，都应当尽力采用协商途径来化解纠纷，因为这样不仅有利于在友谊般的氛围下共处，更能够以最理想的模式解决问题；其次，若经协商仍无法达成共识，则合同当事人有权请求相关机构实行调解，此外，他们甚至还有权令合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关部门进行调解工作，以期顺利解决纠纷；再次，若调解方法不甚理想，且合同中已预先设定了仲裁条款或者在纠纷产生后合同各方都作出了仲裁协议的承诺，此时便应按照仲裁条款和相应协议向专业的仲裁机构申请仲裁；最后，即使合同之中未订立仲裁条款，亦无针对该争议进行仲裁的任何协议，合同当事人仍可依法将合同纠纷提交法庭审理，以求得公正严谨的司法审判。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）

2024-04-05

208人看过
房产买卖纠纷
房屋买卖纠纷开庭后多久下判决书

根据《民事诉讼法》和《刑事诉讼法》的相关规定，人民法院审理各类案件有不同的审理期限。对于房屋买卖诉讼审结需要多久的问题，根据《民事诉讼法》第一百六十一条和第一百四十八条的规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。而根据《刑事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结；审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。因此，房屋买卖诉讼的审结时间需要根据具体的案件情况和法院审理的程序来决定，一般而言，简易程序三个月审结，普通程序六个月审结。

2024-01-05

265人看过

诉讼时效
房屋买卖纠纷民事纠纷诉讼时效规定

房屋买卖诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋买卖定金纠纷有诉讼期限吗房屋买卖定金纠纷有诉讼期限。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久？房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-06-23

183人看过
合同生效
房屋买卖没过户有效吗，房屋买卖产生纠纷需要哪些证据

一、房屋买卖没过户有效吗房屋买卖没过户是无效的。按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。警惕已签订买卖合同却没有办理房屋过户的情况，尽快办理房屋过户手续。二、房屋买卖产生纠纷需要哪些证据房屋买卖产生纠纷需要的证据有：1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；2.房屋权属相关证明；3.交付标的物和支付价款的凭证；4.办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明；6.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；7.其他须提交的证据。三、房屋买卖的流程房产买卖的流程如下：1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。2

2023-06-21

333人看过
无效合同
关于房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷怎么处理

对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况

2023-02-21

85人看过
仲裁条款
买卖房产纠纷官司打多久

房屋纠纷属于民事案件，根据民事诉讼法规定，简易程序的审理期限是三个月，普通程序审理期限是六个月，不包括鉴定、公告等期限，如一方不服判决上诉，二审审理期限为三个月，如果发回重审，一审按照普通程序重新审理，二审期限仍然为三个月。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。一、民事诉讼开庭后多久判决现行法律对于多久下判决并无明确规定，但对使用不同程序审理的案件的审理期限有规定，审理期限即案件受理后到结

2023-03-10

188人看过

约定解除
房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款

解除合同后卖家不愿意退首付款的，买家可以先与卖家进行协商；协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-08-14

114人看过
协议离婚
房屋买卖纠纷案件审理的时长是多久？

因房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉的，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书。人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。如何处理房屋买卖纠纷我的朋友在1998年将房屋卖给某甲，1999年甲与乙结婚，同年又协议离婚，且约定该房屋归乙所有，乙补贴甲4万元，房屋由乙居住至今。现某甲还差一万元购房款未付，且房屋买卖一直没有过户，我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效，并请求法院判决要求甲返还房屋。问题补充：我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效房屋买卖协议已经部分履行，且房屋买卖行为不违反法律，法院不能判决房屋买卖协议无效。您可以主张甲偿还欠款及损失。1房屋买卖合同本身是成立并有效的，只是因为未过户，所有权未转移．2因为合同本身有效，绝大部分房款已经付清．你无其它原因只是差一万元未

2023-07-12

160人看过
法律综合知识
常见的房屋买卖纠纷有哪些，房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

一、常见的房屋买卖纠纷有哪些常见的房屋买卖纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷；3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因黑白合同引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。二、房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖。中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。三、房屋买卖纠纷起诉流程房屋买卖纠纷起诉流程如下：1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2.法院受理后会

2022-06-12

311人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过

法律综合知识
房屋买卖一般有什么纠纷

在房屋交易过程中，我们经常会遇到以下几类纠纷：首先是由于买卖双方在交易中缺乏诚信，有意隐瞒房屋状况及其他相关真实信息所引发的争议；其次是因房价波动而对过户手续的及时办理造成影响，从而引发的纠纷；再次是由于中介机构的操作不够规范，导致的各种纠纷；此外，还有因为房屋产权登记存在不合理性，共有人提出诉讼的纠纷以及过户登记后房屋交付延迟所引发的纠纷等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-19

75人看过
优先购买权
房屋买卖合同纠纷对买房有影响吗？

在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。当事人一方迟延履行主债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的，可以单方解除合同。房屋买卖合同纠纷有哪些证据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十一条等法律、司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

160人看过