房屋买卖纠纷多久退房有效
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 04:47:36 321 人看过

购房交易结束之后若是产生了退房的需要,那么退房的受理期限一般为自提出之日起的15个自然日之内。当买受方表达出退房意愿之际,作为交易的另一方,开发商应在这15天的期限内将已收取的所有购房款项如数返还于买方,同时还需承担起为买方与贷款银行解除或终止相关合同的全套手续办理工作。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 11:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
    一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去,加速了商品房的流转,促进了房地产市场的发展,因此,近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是,当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后,在房屋正式交付使用时,却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后,不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房,或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策,单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有,不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件,不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时,会将房改房出售,但县一级的房改房出售又未制定相关政策,或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益,许多房屋都是私下出售,根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定,造成了大
    2023-02-25
    411人看过
  • 如何有效解决房屋买卖合同纠纷?
    房屋买卖合同纠纷最好自行协商解决。协商解决合同纠纷的时候应该遵守平等自愿的原则,哪一方都不可以以行政命令的手段,逼迫对方进行协商,也不可以以断绝供应和结束合作等手段进行威胁,逼迫对方达成只有对方尽到义务,没有自己的责任的协议。协商过程应该合法,也就是双方达成的和解协议要符合法律及政策的规定,否则无效。房屋买卖合同纠纷如何处理,有哪些最有效的方法房屋买卖合同双方当事人因房屋买卖发生纠纷的,最简单有效的方法是有双方协商处理,协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院提起民事诉讼,法院也会对案件先根据自愿原则进行调解,调解不成的会及时审理并做出判决。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,
    2023-07-01
    338人看过
  • 一桩无效“房屋买卖”两家九年“房屋纠纷"
    身患癌症已到晚期的母亲,想把一间20平方米的公有房承租人更名为自己19岁的女儿李清,但和平区房产局却不给更名———无奈的李清把房产局告上法庭,尽管打赢了官司,房证却依然没被允许更名。1月8日,女孩的母亲宋丽向和平区房产局提出书面申请,要求其赔偿因行政不作为而给自己和女儿带来的人身损害35万元。父亲私卖房屋母女险住街头1月11日,李清的母亲宋丽向记者讲述了这九年来母女俩为房证奔波的遭遇。1995年,宋丽的丈夫李安偷偷拿走了他们承租的公有住房房证,把房子的承租权以2.5万元卖给了杨春夫妇,并在和平区房产局办理了更名手续,随后就“失踪”了。同年11月,杨春夫妇来到宋丽家,拿出房证让宋丽腾房。宋丽回忆说:“我一看房证就蒙了,这不是让我们娘俩流落街头么!”宋丽坚称自己没同意“卖房”,已经花了钱买房的杨春却不干,两家最后闹到法院。1996年7月,和平区人民法院以公房不允许转租、转让,裁定杨春和李安的房
    2023-06-10
    276人看过
  • 房屋买卖纠纷结案后多久恢复限高
    若法院解除对被执行方实施的限制高消费措施,通常情况下需等待三个工作日以后才能使其回归到正常的消费行为模式中。在此期间,如果被执行方能够提交真实且具有效力的担保物或在征得申请执行人的许可之后,人民法院有权终止对于该被执行人的限制消费令;而当被执行方完全履行了已生效的法律文书所规定的义务时,人民法院应在符合本规定第六条所述的通知或公告范围之内,尽快地通过通知或公告的方式解除对其的限制消费令。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供
    2024-05-08
    454人看过
  • 房屋买卖与房产证纠纷
    2004我与我小姨经口头约定,购买对方一处90平米的旧房,并于2005年4月将房款如数付清,(当时并未签署房屋买卖合同)。碍于情面,一直未将房产证要过来。2006年10月,有开发商计划开发该处房产周围土地,该房产将升值三倍。意想不到的是,此时我小姨突然翻脸,竟对外谎称并未将该房屋出售与我,并且把我搁在一边,她自己直接与开发商谈判。11月初,我回到老家,经多方打探,我了解到的新情况如下:开发商的大致条件是,待新建房子落成后,将提供两套90平米的房子给我们。开发合同现已发至各房主手中,只待一些细节问题解决后正式签约,具体时间应该是2006年年底。我到老家后,与我小姨面对面谈判一番。具体过程略去不表,她不愿我与开发商见面,也不给我房产证。最后的结果是双方各让一步。我们双方都同意未来新落成的两套房子两家各一套,并且同意我们双方签订一份协议,有必要的话,再去公证处公证,这样对双方的利益都有所保证。协
    2023-06-10
    215人看过
  • 商品房买卖有纠纷能退房吗
    一、商铺复原纠纷怎么解决涉及合同纠纷问题时,其性质通常被界定为普通民事纠纷,并可用以下各样方法进行妥善处理:首先,无论任何方面,都应当尽力采用协商途径来化解纠纷,因为这样不仅有利于在友谊般的氛围下共处,更能够以最理想的模式解决问题;其次,若经协商仍无法达成共识,则合同当事人有权请求相关机构实行调解,此外,他们甚至还有权令合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关部门进行调解工作,以期顺利解决纠纷;再次,若调解方法不甚理想,且合同中已预先设定了仲裁条款或者在纠纷产生后合同各方都作出了仲裁协议的承诺,此时便应按照仲裁条款和相应协议向专业的仲裁机构申请仲裁;最后,即使合同之中未订立仲裁条款,亦无针对该争议进行仲裁的任何协议,合同当事人仍可依法将合同纠纷提交法庭审理,以求得公正严谨的司法审判。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)
    2024-04-05
    208人看过
  • 房屋买卖纠纷开庭后多久下判决书
    根据《民事诉讼法》和《刑事诉讼法》的相关规定,人民法院审理各类案件有不同的审理期限。对于房屋买卖诉讼审结需要多久的问题,根据《民事诉讼法》第一百六十一条和第一百四十八条的规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。而根据《刑事诉讼法》第一百四十九条的规定,人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结;审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。因此,房屋买卖诉讼的审结时间需要根据具体的案件情况和法院审理的程序来决定,一般而言,简易程序三个月审结,普通程序六个月审结。
    2024-01-05
    265人看过
  • 房屋买卖纠纷民事纠纷诉讼时效规定
    房屋买卖诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋买卖定金纠纷有诉讼期限吗房屋买卖定金纠纷有诉讼期限。根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久?房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受
    2023-06-23
    183人看过
  • 房屋买卖纠纷车位款如何退回
    此问题需依据特定情况下的约定细则进行判断,若合同条款中明确表明购车位一方享有退款权益,那么在符合相关条件的前提下便可以行使此项权利;反之,若未对此类情况加以明文规定,倘若购车位一方有意愿撤回所选购的停车位,就必须承担相应的违约责任,并需交纳相应数额的违约金后方可撤销该交易。此外,若满足合同终止的相关条件,则可以合法地取消购买车位的合约。法定解除和约定解除虽然存在差异,但实际上也相互关联。它们之间的主要区别在于,法定解除是依照相关法律条文直接设定解除合同的条件,当这些条件得到满足时,解除权人有权直接无视合同继续推进,将之解除;然而,约定解除则是由双方共同达成的法律行为,单方面的行动无法直接导致合同的解除。然而,两者之间的联系在于,约定解除可以作为法定解除的补充。例如,在合同中约定,只要违反了其中的任何一项规定,无论情节严重与否,都可以视为合同已经解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有
    2024-08-12
    74人看过
  • 房屋买卖没过户有效吗,房屋买卖产生纠纷需要哪些证据
    一、房屋买卖没过户有效吗房屋买卖没过户是无效的。按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。警惕已签订买卖合同却没有办理房屋过户的情况,尽快办理房屋过户手续。二、房屋买卖产生纠纷需要哪些证据房屋买卖产生纠纷需要的证据有:1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;2.房屋权属相关证明;3.交付标的物和支付价款的凭证;4.办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;5.出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明;6.出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;7.其他须提交的证据。三、房屋买卖的流程房产买卖的流程如下:1.了解行情:了解一下房价走势和市场均价。2
    2023-06-21
    333人看过
  • 房屋买卖纠纷的定金如何退还
    关于购买房地产所支付定金的返还规定如下:1.在通常情况下,对于购买房地产所支付的定金将不予退还。若这笔定金是由于购房者自身的原因未能退还,则不在此列;然而,若此定金是由于房地产开发企业自身的问题导致无法续签购房合同,从而使买卖房屋的目的无法实现,那么购房者有权要求对方双倍偿还定金;2.定金的金额应由各方当事人共同商定,但其总额度需严格遵守不得超过主合同标的额的20%的原则;3.定金合同必须以书面形式订立,且需在合同中明确约定定金的交付期限,自实际交付定金之日起,定金合同正式生效;4.在购买商品房的签约过程中,购房者应当采取录音录像等方式,对房产顾问以及相关工作人员的宣传引导等内容进行详细记录,以便在日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持;5.如遇定金退还纠纷,购房者可前往开发商的销售中心进行交涉,寻求协商解决方案;若双方无法就此事达成共识,购房者还可选择向法院提起诉讼,请求法院裁决开发商退还
    2024-08-18
    481人看过
  • 关于房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷怎么处理
    对于农村房屋买卖合同纠纷,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况:第一,对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二,对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重,因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定,应倾向于认定合同有效,第三,对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效,在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证,因此这种情况
    2023-02-21
    85人看过
  • 房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款
    解除合同后卖家不愿意退首付款的,买家可以先与卖家进行协商;协商不成的,买家可向法院起诉,要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的,应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的,可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除
    2023-08-14
    114人看过
  • 有纠纷的房屋可以买卖吗
    涉及到房屋产权方面的纠纷通常涵盖以下几个要点:首先是在房屋产权交易中存在各种限制因素,比如房屋现如今处于抵押状态、诉讼程序尚未完结、或者已经被划入拆迁范围内,又或者尚未取得相关的预售许可证,这些都意味着住房在目前无法进行正常的市场交易。依据我国最高人民法院颁布的,对《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的明确规定,如果出卖方未能获得商品房预售许可证明,那么他们与买方签订的商品房预售合同,就应该被视为无效。其次,当房屋正处于出租期间时,承租方拥有优先购买权,因此在这种情况下,必须先得到承租方明确表示不会购买此房屋的书面承诺,或者等到租赁关系终止之后,才能考虑购买这套房屋。最后,如果房屋并无房产证,那么这类房屋的产权状况就显得模糊不清,购买此类房屋将会导致后续房屋无法完成过户手续。本律师在此郑重提示各位,对于存在产权纠纷的房屋,其潜在风险相当大,建议大家尽量避免购买。因为这类房
    2024-08-15
    440人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖欺诈诉讼时效是多久?房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久?
      山东在线咨询 2022-07-25
      根据《民法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    • 房屋买卖有效期是多久,房屋买卖公证
      河北在线咨询 2021-11-21
      房屋买卖公证后,公证机构出具公证书的,公证期限为永久,但仅限于房屋买卖行为。如果相反的证据足以推翻公证,公证将无效。 根据法律规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据,但有相反证据推翻公证的除外。
    • 房屋纠纷买卖合同有效吗
      澳门在线咨询 2022-10-18
      应该有法律条纹,还有买卖合同书,必须是,双方签字的才能有效,才能真正的过户
    • 房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久, 商品房买卖合同诉讼
      宁夏在线咨询 2022-05-10
      一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用
    • 房产买卖纠纷,房屋买卖纠纷的处理
      辽宁在线咨询 2022-07-15
      根据相关法律条例规定,房屋买卖合同质量纠纷应依照以下方式进行处理: 1.在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。 2.对于严重影响正常居住使用的情形,买受人可选择解除合同并要求赔偿损失,或者要求卖房人及时进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 3.对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,