房产赠与的手续流程详解-法师兄

房产赠与的手续流程详解

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:23:36 181 人看过

一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同；2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；3、带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；4、到房地产相关的部门办变更登记和房产过户手续。

房产赠与如何公证

房产赠与的公正流程一般为：一、需要办理公证的申请人到不动产所在地的公证机构提出公正申请；二、申请公证时应提交个人赠与合同公证的相关材料。三、公证员核对材料并且询问当事人；四、开具公证书。在这里补充一下关于需要提交的材料，主要为赠与人和受赠人的相关身份证明，办理赠与时还应提交经公证之后同意的赠与声明书，赠与财产的不动产权证，赠与合同，受赠人和赠与人的关系证明，以及其他相关材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;3、赠与公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理。

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房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些

办理房屋赠与手续必须经过的步骤有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。一、房子继承遗产一般要交多少税费？如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20

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怎么办理房产赠与，房产赠与流程是怎样的

1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续4、到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。房产赠与协议首先写明赠与人和受赠人的基本信息（姓名、电话、身份证号），并表明双方是自愿达成赠与协议；其次写明赠与的房屋的状况（房屋多少平、房产证号、赠与范围）；然后写明什么时候过户，赠与合同的生效时间；最后由赠与人与受赠人签字。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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