农村违法征地拆迁如何处理如果是城市房屋拆迁,国务院令590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方政府依法制定的《房屋征收实施细则》依照国务院的规定执行。对于农村征地拆迁,现行适用法律为地方政府制定的《土地管理法》和《征地拆迁补偿办法》。
其他法律法规都是“房屋评估方法”。房屋拆迁补偿纠纷的证据类型。被拆迁房屋的权属证明;
2。证明被拆迁房屋结构、房屋质量(住宅、办公、商业)、房屋建筑面积等的证据;
3。被拆迁房屋所有权证记载的权利人与权利人不一致的,证明被拆迁房屋有权接受补偿安置的证据(包括亲属关系证明、继承证明、放弃权利声明等),应提交。
4。证明房屋被拆除时间的证据。面对违法征地拆迁,农民要懂事,依法办事,避免被当地政府陷害。另外,征地拆迁补偿安置不合理,不要轻易签字。农民对土地和房屋拥有合法的使用权和所有权,地方政府和开发商违法占地、违法建设,应当受到法律的制裁。国土资源部表示,这是国土资源部首次明确农民住房拆迁安置原则。在7月13日发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中,国土资源部表示,对房屋拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部门表示,农民房屋拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政等多个方面。同时,也涉及到社会秩序、环境规制、民俗等社会问题。因此,《通知》明确了房屋拆迁的原则:严格执行有关法律法规和政策,履行有关程序,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法强拆行为。同时,“通知”提出,对征地拆迁农民住房给予合理补偿,其中,在城市远郊和农村,主要采取安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡结合部和城中村,原则上对宅基地进行补偿不再单独安排安置房建设,主要采取货币或实物补偿的形式,安置房或政府提供的安置房由被拆迁农民自行购买。拆迁补偿、政府补助等补偿总量应能保证农民购买生活水平合理的住房。《通知》要求,拆迁补偿不仅要考虑被拆迁房屋,还要考虑被征收宅基地。房屋拆迁按房屋重置成本补偿,宅基地征收按当地征地标准补偿;城乡结合部和城中村,地方政府要根据城市发展需要,合理预测一段时期内征地农民住房拆迁规模,统筹规划,提前安排好拆迁安置用地和安置房建设,有序组织拆迁工作。根据通知,安置房建设要符合城市发展规划,避免“重复拆迁”。其中,在城乡结合部,要在村镇建设用地范围内安排实施安置,优先利用闲置土地和闲置宅基地。对纳入拆迁整合范围的村庄,应集中在规划居住区安置;有条件的,应结合新农村或中心村建设,安排被拆迁农民安置房。
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