离婚了房子还有房贷没还完怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-11 09:12:28 169 人看过

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《民法典》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:

(一)照顾妇女、未成年子女的原则;

(二)有利于生产和生活的原则;

(三)不得损害国家、集体和他人利益的原则;

(四)尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

一、分割夫妻财产有哪些原则

1、坚持男女平等原则。一个家庭中,夫妻两方的收入比例大多是有区别的,一般表现为男方经济收入高于女方。但在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。

2、坚持照顾子女和女方利益的原则。夫妻双方对共同所有的财产,原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。

3、照顾无过错一方的原则。赔偿请求提起方对婚姻过错行为的损害结果无过错,即其因为对方的婚姻过错行为受到精神和物质的损害,并导致离婚,对这一结果的发生无过错。

4、公平原则。公平原则是中华人民共和国规定的原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系,确定其民事权利和民事责任。

5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。该原则即是私法中意思自治原则的反映。公民有权处分自己的财产,约定的形式、范围及对第三人的效力,这有利于满足市场经济条件下,夫妻因各种原因的多种形式处理双方财产问题的需要,体现了夫妻享有的平等财产权利,有利于减少家庭纠纷,保护当事人的合法权益,促进家庭经济和社会经济的发展。

二、夫妻共同财产怎么分割

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

除此之外,为了维护夫妻双方当事人的利益,维护整个社会关系的稳定,在分割共同财产过程中还要坚持以下一些原则:

1.有利于生产和生活的原则。随着近年来人民生活水平的不断提高,常常涉及生产资料。因此,分割共同财产时,应注意从有利于生产和生活的需要出发,不损害财产的效用和价值。生产资料应尽可能地分给从事生产和经营的一方,对另一方可分给其他财产和作价补偿。对各种生活资料应考虑双方和子女的生活需要,实事求是地合理分割。

2.夫妻均等分割原则。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别,属于个人专用的物品,一般归个人所有。如果个人专用物品价值较大,归专用人所有显失公平的,可以适用抵偿原则。这是男女平等原则在夫妻共同财产分割上的重要体现。

我国法律规定,男女平等。既然夫妻共同财产的权利主体是夫妻双方,那么,原则上,夫妻共同财产应由夫妻双方均等分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 04:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 离婚贷款没还完怎么办房子能分割吗
    离婚贷款没还完的房子离婚时一般是不能分割的。我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。离婚贷款房子怎么办一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务,等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    2023-07-25
    67人看过
  • 房子贷款没还完,银行倒闭了怎么办
    一、银行倒闭是什么意思?央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已经具备,内部已达成共识,可择机出台并组织实施。通俗理解就是,国家不再为储户在商业银行的存款兜底,允许银行破产倒闭,一旦有银行破产,储户的存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额。根据目前透露的消息,储户在单个银行的存款,最大赔付额度可能是50万元,超过这一限额的存款部分,将得不到赔偿。需要注意的是,假如银行真的破产了,下列情况是不在赔偿范围内1.存款丢失。2.银行理财产品本金亏损、收益不达标、变身为保险的。3.银行代售理财产品出现兑付危机、资金亏损的情况。二、银行破产房贷还要不要还?如果银行破产,你在银行的存款未必有保证,但是请各位购房者注意,银行破产千万不要抱侥幸心理,你欠银行的贷款一分不能少,必须要还。虽然关于银行破产房贷要不要换的问题还没有明确的法律规定,但是根据债权债务关系,银行作
    2023-03-28
    268人看过
  • 房贷没还完离婚了怎么变更名字
    建议还是还清贷款再变更名字。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。一、离婚后按揭房如何办理过户1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种
    2023-04-10
    210人看过
  • 房贷没还完离婚房子归一方怎么过户
    办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是:1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息,然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续,为了银行能顺利扣款,记住一定不要少存钱;2、银行扣钱后,会通知业主到银行领取涂销资料(结清证明),通常房产证上记载几个人就几个人去办理,如果房产证上写的是夫妻两个人的名字,那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料;3、离婚协议上要写清楚房产归属,同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;4、到交易中心办理转绘;5、在房管局办理免税手续后,就可以进入析产流程,需缴纳一定的手续费和工本费;6、取证。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由
    2023-04-01
    335人看过
  • 离婚后房子归一方,贷款没有还完怎么办理房产证
    离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、拍卖房屋等。一、父母离婚房产怎么判一、父母离婚对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财
    2023-03-11
    154人看过
  • 房贷没还完离婚怎么分割房产?
    在离婚纠纷中,分割房产的方式一般有三种:1、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方,并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得;取得房产一方继续还款,并对另一方进行金钱补偿。3、如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。离婚房贷没还完怎么办理房产证?1、婚前买房属个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下;2、婚前贷款买房属个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿;3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿;4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女
    2023-07-24
    438人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 离婚房子怎么分配, 房贷没还完
      河南在线咨询 2022-03-17
      离婚中涉及财产分割的,属于一方婚前个人财产的由其享有,属于婚后夫妻共同财产的一般采取均等分割。一方对离婚具有过错的,分割财产时,无过错方可以要求对方少分或不分。若一方有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形的,无过错方有权请求损害赔偿。房贷属于为夫妻共同生活所负的债务,由夫妻共同偿还。如果还有不清楚的地方,可来电或添加微信(即手机号)与我联系,以便帮您解决问题。
    • 朋友离婚有贷款房子,离婚按揭房继续还贷没还完怎么办
      海南在线咨询 2023-09-30
      按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。这种情况有两种处理办法: 1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题 2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋
    • 房子贷款没还完离婚房产证上还有姓名怎么办
      西藏在线咨询 2023-06-07
      起诉离婚或者到公证处把离婚协议公证一下,才可以更名,按揭贷款的必须是的房屋的人有经济能力还款,银行变更还款人才行。
    • 贷款没有还完,按揭房未还完贷款离婚怎么办
      吉林省在线咨询 2023-09-30
      1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属
    • 房贷还完离婚了房子归谁
      新疆在线咨询 2022-12-09
      首先由当事人双方协商确定,协商不成的,需由人民法院依法判决。一般来讲婚前一方买的,一般就是一方个人的婚前个人财产,房子属于一方所有,除非加了另一方的名字则是夫妻共同财产,要平等分割。婚后买的,没有特别约定,即使房产证只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。但无论是婚前还是婚后买的,如果还贷款了,不管是谁还,还贷款部分及增值部分,应平分。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双