赠与房产的含义和执行步骤-法师兄

赠与房产的含义和执行步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 16:50:32 221 人看过

房地产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为。通常发生在亲友之间。

办理房地产赠与手续的具体步骤如下：

1、赠与人和受赠人订立赠与书；

2、受赠人凭原房屋的证书缴纳契税，领取契证；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付给搜赠人。

房产赠与的操作有哪些

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1％至2％。

2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3．5％的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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