赠与房产的含义和执行步骤
来源:互联网
时间: 2023-07-09 16:50:32
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房地产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为。通常发生在亲友之间。
办理房地产赠与手续的具体步骤如下:
1、赠与人和受赠人订立赠与书;
2、受赠人凭原房屋的证书缴纳契税,领取契证;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续;
5、赠与人将房屋交付给搜赠人。
房产赠与的操作有哪些
1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到公证处进行公证,这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。
2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候,需要缴纳契税、评估费、登记费,加起来就只有3.5%的房屋评估价比例,所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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