二手房的过户费是多少-法师兄

二手房的过户费是多少

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:26 94 人看过

（1）被拆迁房屋的二手房过户费是多少？

1。卖方负担的费用：

（1）营业税：按房地产成交总价的5.6%征收，但普通住房五年后可免征营业税。（2）交易费用：6元/平方米。（三）所得税：按房地产交易总价的1%征收，但普通住房和满五年的住房可以免征。（4）交易费用：6元/m2。（5）费用是80元。（1）契税评估金额：

A.房屋首次拆迁转让，房屋总面积在90平方米以下的，按房屋总价的1%缴纳。如果房屋总面积在90平方米至140平方米之间，将支付总价的1.5%。房屋总面积超过130平方米或者首次未搬迁的，按房屋总价款的3%支付。（2）评估费：占房地产交易总价的0.5%，允许在一定范围内浮动。（3）测绘费：1.36元/m2。申请流程：

（1）内部托收是指将买卖双方应提交的相关信息收集起来，经初审合格后打印收据。

（2）现场审核、现场调查后签署调查意见。（3）后台费用。

（4）科长批准。（5）董事批准。

（6）现场打印意见书、登记表和转印单。（七）产权转让和财产登记管理。

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（一）契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；（二）营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；（三）营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；（四）个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；（五）印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；（六）测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。一、二手

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二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。一、代办二手房过户多少钱？1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年

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