业主擅自拆改承重墙的法律责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-12 09:14:57 446 人看过

在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于业主擅自拆改承重墙的法律责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

业主擅自拆改承重墙的法律责任

1、业主应当承担侵权责任。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。从该规定可以看出,家装虽是业主或使用人对房屋内部进行改造装饰,但必须以保证整栋楼房安全为前提。

业主大会或者业主委员会,对损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。其中,赔偿的损失包括司法鉴定费、加固设计费、加固费以及房屋贬值等损失。

2、装修单位应承担共同侵权责任。共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任”的规定,房主和装修单位构成共同侵权,应当根据其过错和责任大小承担连带赔偿责任

3、物业公司按过错承担责任。在装饰装修过程中,物业公司应当承担提示、告知、监督以及检查等相关义务。如果违法装修行为已被物业公司所知悉而未采取任何监管措施,致使损害进一步扩大的,应当依法承担与其过错相应的法律责任。

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主擅自拆改承重墙违法吗

业主擅自拆改承重墙违法,根据法律法规,房屋的承重墙是房屋的公共部分,私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定,危害到公共安全的严重情节,还会承担刑事责任。如情节及后果严重,危害到社会公共安全,还可能要承担刑事责任。

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