1、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
2、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
3、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。
4、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估,其评估结果需报经土地管理部门确认。
一、办理抵押登记应当符合下列程序:
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
3、确认土地估价结果;
4、抵押双方签订抵押合同;
5、申请抵押登记;
6、审核、登记;
7、核发抵押证明书。
集体土地抵押抵押合同发生变更的,抵押人和抵押权人应当重新签订合同,并在签订后十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。
二、有土地证可以贷款吗?
(一)土地抵押贷款时需要具备的条件
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提
2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效
3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等
(二)在土地符合办理抵押贷款的情况下,借款人需具备的条件
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金
2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人
3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明
4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》
5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》
6、属行政划拨土地使用权的,最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
-
农村集体土地使用权抵押条件可以作为个人抵押使用吗
448人看过
-
集体土地使用权抵押出租允许么?
310人看过
-
期房土地使用权是否可以抵押贷款,期房土地使用权抵押贷款条件有哪些
466人看过
-
抵押集体土地所有权有哪些限制?
308人看过
-
集体土地是什么?集体土地使用权类型有哪些
418人看过
-
土地使用权抵押需要满足哪些前提条件
256人看过
土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后,债务人到期不能履行债务时,抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权,以拍卖款抵偿债务,如有剩余,应退还给抵押人,... 更多>
-
农村集体土地有哪些抵押条件福建在线咨询 2022-10-14农村集体土地使用权抵押条件: 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。 二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。 三、办理抵押登记应当符合下列程序: 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 四、
-
农村集体土地使用权抵押条件可以作为个人抵押使用吗吉林省在线咨询 2021-10-25农村集体土地使用权抵押条件:1、抵押登记应以土地使用权登记为前提。县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设置抵押权,其他类型的集体土地使用权可不可以抵押。二.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请抵押登记,抵押合同自许可登记日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权也不能作为抵押财产处置。3、办理抵押登记应
-
2022年农村集体土地使用权的抵押条件是什么贵州在线咨询 2022-11-14农村集体土地使用权抵押条件: 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。 二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。 三、办理抵押登记应当符合下列程序: 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 四、
-
哪些情形下集体土地使用权可以抵押, 不得抵押的类型有哪些浙江在线咨询 2022-03-16使用权不明或者有争议的集体土地。(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。不得抵押的有:(一)集体土地所有权一、只有土地证,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的;(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;(三)耕地、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定:土地使用权可以抵押。第三十五条土地
-
集体土地使用权抵押担保所需的条件是什么, 抵押权应该注意哪些问题云南在线咨询 2022-03-05(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的;(7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒