租房产税如何计算缴纳-法师兄

租房产税如何计算缴纳

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:36:35 489 人看过

在出租房屋时是需要交纳一定的房产税的，同时还要按照法律法规规定的程序进行相关的证件的登记和办理，并不是简单的出租签订一份房屋租赁合同就可以了。那么，租房产税如何计算缴纳呢?

房产税应纳税额的计算

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

应纳税额=应税房产余值×1.2%

2.从租计征

计税依据：

(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)

(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳?

按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税)，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税;

房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳：

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;

第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同;

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