一、婚前买的房可以写老婆名字吗

关于婚前购房是否可以将配偶名字加入产权证，这需要根据具体情况进行考量。

1．如果房屋存在房贷未还清的情况，一般来说，此时是无法直接添加配偶名字的。这是因为，在贷款未还清的情况下，房屋的产权存在瑕疵，无法直接进行产权变更。

2．如果房屋无房贷，那么可以直接办理加名手续。但这并不意味着直接加名就等同于房产份额的重新分配，双方还需要根据具体情况进行协商或者按照法律规定处理。

二、房产增值分割原则

在离婚诉讼中，房屋财产增值部分的分割是一个复杂而关键的问题。根据相关法律规定和实践操作，我们可以总结出以下原则：

1．对于一方在婚前支付全部房款并取得房屋产权的情况，房产的增值部分通常会被认定为房产方的个人财产。在婚前购房的情况下，购房方已经独立承担了房屋的全部费用，并取得了房屋的所有权。

2．对于一方在婚前支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，房产的增值部分需要根据共同还贷额占全部房款的比例进行计算和分割。

3．如果一方在婚前购买的房屋在婚后加入了另一方的名字，那么房产的增值部分将被视为夫妻的共同财产。在这种情况下，双方应该协商确定如何分割增值部分，如果协商不成则由法院进行裁决。

三、婚后共还贷分割办法

在离婚时，如果一方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，那么这部分共同还贷的款项以及相应的财产增值部分需要按照一定规则进行分割。

1．对于共同还贷的部分，由于这部分款项来源于夫妻双方的共同收入，因此应该被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应该根据共同还贷的比例进行分割。

2．对于房屋增值的部分，同样需要根据共同还贷的比例进行计算和分割。需要注意的是，房屋的增值部分并非全部属于夫妻共同财产，而是需要根据实际情况进行具体分析。

3．需要注意的是，在分割共同还贷和房产增值部分时，应该遵循公平、合理、照顾子女和女方权益的原则。

同时，双方也可以通过协商达成一致意见，以减少纠纷和冲突。

综上所述，对于婚前购房是否可以写老婆名字以及离婚时房产增值和共同还贷的分割问题，需要根据具体情况进行综合考虑和分析。