土地承包期间,承包经营权人可以将承包地的经营权流转给第三人,此时承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。我国农村土地流转主要是指承包经营权中的经营权流转。因此,本案中,甲的流转行为合法有效。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有。现实中,各省(区、市)制定了具体的分配办法,一般将一定比例的土地补偿费直接分配给农户。
甲仍然享有土地承包权,应当被认定为“被征地农民”。因此,按规定,可分配的土地补偿费应当分配给土地承包权人甲。甲因政府征收行为不能继续履行“转包合同”,可以依据《民法典》“不可抗力”的规定免除违约责任。
需要注意:乙在经营期间产生的青苗和附着物的补偿费应当由乙单独取得。
当然,基于民事法律关系遵循平等自愿的原则,当事人也可以在法律的框架内自由约定权利义务的归属,如本案中双方也可以在转包合同中约定发生征收时征收补偿利益的归属。如果没有约定,就按照法律规定确定利益归属。
这也提醒我们在签订转包合同时要对权利义务尽可能明确地约定,避免纠纷。
-
土地转包期间的土地征收补偿款应该归谁
408人看过
-
土地转包后,土地征收补偿归谁
216人看过
-
土地转包后,土地征收补偿归谁
186人看过
-
家庭承包土地征收补偿款归谁所有
405人看过
-
土地转包后,土地征收补偿归谁?
346人看过
-
土地转包后,土地征收补偿归谁
306人看过
土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
-
土地征收后的土地补偿款归谁所有, 土地征收后的补偿款到底归谁所有河北在线咨询 2022-01-241、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。 2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。 3、对于土地征收中的安置补助费,由享有安置权利的村民享有,直接发放到村民手中。《土地管理法》第四十七条征收土地
-
政府征收土地的补偿款归谁所有内蒙古在线咨询 2022-03-20归土地使用权人。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安
-
土地流转补偿款归谁所有江西在线咨询 2022-04-13根据《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定,承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。因此土地补偿费归村集体所有,安置补助费归安置单位所有,青苗补
-
土地征收补偿费归谁所有?重庆在线咨询 2021-04-161、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用,村集体可以将该集体收入用于开办集体企业,发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理,应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配,则该部分征地补偿费权属依法发生转移,
-
土地承包期间被征用补偿款归谁河北在线咨询 2022-10-25征收耕地的补偿费用的土地补偿费、安置补助费属于您家的,青苗补偿费,地上附着物补偿费归对方所有,协商不成,到法院起诉法律依据农村土地承包经营权流转管理办法第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解