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业主权益指是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-21 02:10:47 137 人看过

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。【法律依据】《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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一、民法典的业主合法权益的保护是什么《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。二、怎样维护自己的业主权益1、签物业委托合同还是服务合同很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产

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一、业主权益被损害怎么办1．当业主的权益受到物业侵害时，首要步骤是尝试与物业直接协商解决。通过对话，明确问题所在，寻求双方都能接受的解决方案。2．若协商无果，业主可以进一步寻求基层组织的帮助，如居委会或村委会，请求其进行调解。调解作为第三方介入的方式，有助于缓和矛盾，促进双方达成和解。3．若调解依然不能解决问题，业主有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。4．若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成了仲裁协议，业主也可以向仲裁机构申请仲裁，以更快速、专业的方式解决纠纷。5．在极端情况下，若物业公司的行为严重侵害了业主的权益，业主大会还有权与物业公司解除合同，重新选择服务提供方。二、物业侵害业主权益如何应对面对物业对业主权益的侵害，业主应首先保持冷静，理性应对。如前所述，协商、调解、仲裁和诉讼是主要的解决途径。1．在协商过程中，业主应清晰表达自己的诉求，同时听取物业的解释和反馈，寻求双方

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著作权中财产权利的收益权，是指著作权人享有因使用、转让作品而取得收益的权利。著作权法第10条原规定了获得报酬权，现第2、3条款规定了获得报酬权，即收益权。著作权法律师我国著作权法亦规定了收益权，称之为获得报酬权。收益权是著作权中财产权利的重要内容，它使著作权人获取经济利益。例如，一首歌曲创作后，报纸登载要向作者付酬，广播电台、电视台用其制作节目还要向作者支付报酬，这样，作者以自己的劳动获取应有的价值。

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（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权，等等。维护业主权益，充分发挥业主大会、业主委员会的自治作用各县（市、区）物业管理主管部门要高度重视业主大会、业主委员会的自治工作，并从以下几个方面加以规范：（一）按一个物业管理区域内只能成立一个业主大会的原则，及时成立业主大会和业主委员会。一个物业管理区域内的业主入住率达50％以上时，辖区物业管理主管部门会同街道办事处指导业主成立业主大会，并选举产生业主委员会。物业管理企业应配合、协助做好业主大会和业主委员会筹建工作。一个物业管理区域内的业主实际入住率不到50％，但已实施物业管理满两年的，由辖区物业管理主管部门会同街道办事处商定成立业主大会。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一

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