低首付交购房定金怎么样可以退-法师兄

低首付交购房定金怎么样可以退

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 00:49:05 311 人看过

在履行合同义务期间，倘若一方当事人触犯严重违约行为，另外一方则享有依现行法规及合同规定提前终止合约关系的权利，并有资格向对方索回已支付的全部购房预付款项，同时包括其产生的所有相关利息。此外，违约方还应按照合同约定赔偿给对方经济损失，即支付一定数额的违约金。特别需要注意的是，如果签署合同的双方已经完成了与按揭有关的各项手续，那么银行将会直接将相应的贷款款项划入开发商的账户，这部分房款将被视为已经真实、完整地支付完毕。这种特殊的情况之下，购房者拥有根据房屋总价值以及协议中所规定的相关条款向开发商提出索赔请求的合法权益，而这一切都受到国家法律的严格保护。通常来说，每日违约金的比例在万分之一到万分之五之间浮动，具体的计算方式请参照您所签订的合同内容进行精确计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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