针对你说的信用卡逾期不能贷款买房的情况,我的建议是:
1、立即偿还所欠款项;
2、如未被计入黑名单(未被计入个人征信不良),偿清后即可贷款买房;
3、如被计入黑名单(个人征信记录为不良),偿还后需等五年记录消除方可进行贷款。
如果你的个人征信存在信用不良的记录,此时的情况会相对比较麻烦一点:
1、保证欠款及时清偿,并缴纳全部费用;
2、五年后不良记录可自动清除,届时可正常办理贷款业务;
3、如不还款,银行在五年后可以追溯一次,追溯增加不记录期为五年;
4、如情节恶劣,可追溯至永久保存;
5、征信不良期间,不可购买火车票、飞机票出行;
6、征信不良期间,不可贷款、使用信用卡;
所以建议你平时用信用卡消费时保持良好的消费和还款习惯,避免出现不良记录。
据我了解,国务院法制办曾就《征信管理条例》第二次公开征求社会意见,目前征求意见工作已经结束。信用卡未按期还款等“不良记录”的保存期限,条例规定为5年。超过5年的,征信机构就应该予以删除。但是,由于该条例还没有正式公布,所以,目前央行的征信记录中的负面记录是无法消除的。
不过需要注意的是,如果是由于信用卡的原因造成了负面记录,还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用记录只记录24个月,也就是2年内的信用卡使用情况,所以,这些负面信息是完全可以因为时间的推移而消除掉的。
就是说,在还清欠款,信用卡不良记录在册的情况下,只要你坚持准时全额还款两年,那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉,同时你的个人信用也会回归到正常的状态。
另外如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录,消费者可以要求产生不良记录的银行为自己开具非恶意欠款的证明。
具体情况建议你前往相关的银行找工作人员进行咨询,毕竟挺重要的。
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