这次疫情对租房有影响吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 19:07:36 496 人看过

疫情对租房有一定影响,但是还是可以租房的。租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外,目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班,每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况,对进入人员测量体温,租户应当配合好物业人员的检查。

一、黑龙江疫情什么时候客车通车

由于现在我国国内疫情有所缓和,黑龙江的客车已经是通车了的,但是为了避免人群聚集,还是建议大家不要搭乘公共交通。同时建议大家还是要注意对疫情的防控以及注意做好一系列的防护措施,配合当地的体温检测、外出回来及时进行消毒、佩戴好口罩等等。这是因为虽然目前我国的的疫情形势已经有所缓和,但是并不意味着疫情的结束,如今国外的疫情形势还是非常严峻的状态。

二、物业服务的等级收费标准有哪些

物业服务等级标准和收费标准分为三个级别:

1、一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上,而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上;

2、二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上,固定活动场所面积需在200平方米以上;

3、三级物业服务则需保证小区绿化率在25%以上。

物业管理的作用:

1、小区有物业管理,能让各个业主住得更加舒心,因为物业管理处会定期对小区绿化以及公共卫生,进行维护和清洁。这样在小区中不看不见垃圾到处都是的现象,并且小区绿化经维护和保养后,有着更优美的造型。

2、有物业管理,会住得更加安心,因为物业处会对所外小区外来人员进行询查和登记,进出车辆都必须要逐一盘查清楚。

3、物业管理能让业主住的更加放心,会对小区中所有的公共设施进行日常维护,例如小区中的路灯如果坏了,物业管理处便会在第一时间对其进行维修。另外,再也不用担心地面上出现污水横行现象,因为小区物业会及时次情况处理好。

三、疫情期间仓库管理办法

(1)疫情防范组应加强(园区)仓库巡查工作,专人专岗负责巡视巡查,对各项疫情期间的各项工作流进行检查指导纠正。

(2)在疫情防控期间每日应对进入(园区)仓库人员按疫情防控相关制度进行管理,例如(进入人员体温检测,佩戴口罩,手套,部门员工就餐,部门员工疫情期间的防护培训,部门例会宣传疫情相关知识等)。

(3)进入(园区)库区人员应按照相关制度佩戴防护口罩,并进行进入前的体温检测与登记记录;对体温超过官方设定标准值并伴有相关等疑似症状的人员,可谢绝其进入库区(园区),动员其自我隔离观察或及时就诊;对进入库区(园区)的车辆、设备按规定进行标准消毒。

(4)对消毒人员以及消毒设备进行专人专岗负责,按消毒标准和使用规范对要求和指定的区域进行消毒工作。

(5)加强对(园区)仓库、各类设施设备及消防设施的日常管理与检测消毒,保证其正常使用并避免病毒留存感染使用人员。

(6)部门例会强调疫情期间需要严格遵守防护工作,同时也需要关心员工的健康,鼓励员工和企业一起奋战疫情。

(7)仓库或者仓储部门负责人一定要合理安排好工作,除了QQ,钉钉,微信群外,最好把工作计划和任务都列在白板上,关心好员工的饮水、工作餐,以及合理安排好员工休息区域、休息时间,相互间注意身体状况,及时统计上报。

(8)根据仓库的工作量,可以启动仓库人员轮岗工作制,控制减少人员集中。日常的理库、补货、盘点等的工作建议统一安排在晚上加班进行,以减少白班作业的人员集中度,尽量分散人员作业集聚。

(9)仓库人员需要严格做好仓库的6S工作,保持仓库各功能区的清扫清洁,空气流通,通风无异味。

(10)仓库人员需要进行上班签到,下班打卡工作,设置好排队区,排队区提示人和人之间保持距离,安排专人(戴上口罩)用电子体温剂(把枪式)测量每个到岗人员的体温,并使用《疫情每日健康打卡登记表》登记,登记后方可允许进入仓库。

(11)仓库人员能戴口罩和戴手套的情况下,必须佩戴口罩和手套,防护工作要按要求进行;开部门早会或者例会时,要求保持间隔距离尽量避免近距离接触;员工就餐时(尽可能的自行带饭,仓库配备微波炉)饮水,甚至上厕所时都要分开时段,减少人员聚到一起的机会;同时洗手时尽量用洗手液、消毒液,不共用香皂,避免交叉感染。

(12)疫情期间,仓库各个环节之间不要过多直接'接触';各个环节之间增加缓冲区域,或者部分作业流程降低接触直接减少上下环节,避免人和人之间的频繁碰面,比如单据制单员把单据打印后放在单据摆放区域或者任务栏区域,等待拣货员自行拿取,比如入库时扫描完毕后,放入指定区域,上架员自行领取物料上架,或者入库扫描到上架由一人完成。

(13)新增疫情专用标识以及完善仓库原本的仓库各类标识,仓库标识做的越清晰明朗,仓库人员自然就按照标识指示作业,降低人与人之间的直接接触,询问和交流。同时为了防止有部分员工在疫情期间生病、离职、请假等因素会有新员工到岗,那么标识清楚,大家就不用问了,传染的机率也就小了。

(14)疫情期间,由于手套、口罩等物资较为匮乏所以仓库需要使用《疫情物资领用登记表》进行登记,都要责任到部门、责任到人、不要乱放、做好保管,不要人和人之间弄混,废弃时也定点定箱废弃,做好各种指导性'标识',越全面,越详细越好。建议各仓库人员在口罩外面标上姓名,可以有效避免混淆造成的交叉感染。

(15)有条件的仓库,可以使用信息传输工具作业(手持终端设备PDA、灯光分拣墙设备、电子标签设备等),目的是无纸化作业减少成本,且防止因为纸单单据上过多人使用带来的交叉感染,记住每天下班前把PDA用消毒水或者喷雾酒精消毒清洁擦拭一遍。

(16)收集官方专业机构有关防疫知识、宣传片、宣传视频、在仓库管理的宣传板、内部管理群(QQ,微信,钉钉等)、电子大屏等等开展宣传。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 11:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小区物业相关文章
  • 个税申报租房对房东有影响吗
    有的。今后租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票,为预防租客事后单方抵扣,导致房东被追溯税务责任,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。一、租房合同签完24小时可以退房吗?1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,
    2023-03-30
    241人看过
  • 交房还会受疫情影响吗
    会受影响。受影响的商品房项目交付时间最长顺延3个月。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。房企应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的,应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。一、延迟交房开发商不赔偿怎么办可以要求赔偿。根据我国相关的法律法规,房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期交房行为的,按以下处理:(一)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍然没
    2023-06-22
    424人看过
  • 房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗
    1、房东与二房东就房屋转租问题产生争议的,如果未经出租人同意转租,出租人解除转租合同时,就对次承租人产生影响。2、如果转租是经出租人同意的,对次承租人没有影响。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。一、房屋转租纠纷怎么处理在大多数民事纠纷案件的处理上,通常有调解、仲裁、诉讼这三种比较常见的方式,不同的方式各有长处,具体取决于合同双方当事人的选择。1、房屋转租纠纷可以调解
    2023-02-21
    121人看过
  • 租客偷水用对房东有影响吗
    租户盗窃水与房主是有关系的,因为房主把房租给租户是有检查和管理的义务。但是房东仅需要在知情后举报,不承担其它法律责任,租户偷水属于个人行为,偷水属于盗窃的行为,情节较轻的可进行治安处罚,情节严重的可根据刑法进行处罚,最高可判无期徒刑。一、房东违约怎么赔偿范围有什么房东违约怎么赔偿范围有:1、如果房东在收到定金后悔不愿意将房子租给承租人,房东需要赔偿承租人双倍的定金;2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,在实际租赁过程中,房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿问题;3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题,房东不履行出租人义务的,承租人可以解除租赁合同,房东不履行出租人义务造成租户损失的,房东仍需赔偿损失。二、房租定金一般都是多少钱没有具体规定,只要双方认同就行,不过记得写定金协议,定金的意思是如果租户原因不租房子定金不
    2023-03-13
    328人看过
  • 破产对租赁有影响吗?
    破产破租赁。买卖不破租赁的例外情形中就有破产情形下的不动产,出于何种情形下的动产也是不能适用买卖不破租赁的。人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权解除或者履行,并通知对方当事人。买卖不破租赁可以用于破产财产吗1、若适用该原则,那么租赁合同继续有效,将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠职工工资和劳动保险费用及第二顺序的破产企业结欠税款,而且优先于同为第三顺序的其他破产债权,甚至这一租赁债权将会得到完全实现或全额清偿,这有悖于破产法的基本制度和分配原则,亦违反了公平公正的民法基本原则;2、在许多破产案件中,特别是国有或集体企业破产案件中,将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则,那么租赁合同继续有效,购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系,不利于自己的开发利用,由此影响破产财
    2023-07-07
    162人看过
  • 离婚对公租房续租有何影响?
    离婚是不影响公租房续租的,公共租赁住房保障对象是针对城镇住房家庭、新就业无房职工和外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房,必须满足相关的条件,例如申请人在新区取得常住户口2年以上,并在新区实际居住的。《公共租赁住房管理办法》第三十一条:承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。夫妻离婚公租房收回吗夫妻离婚,公租房不会收回,夫妻还可以继续承租房子。但是如果夫妻都有租房的权利,那么需要根据情况决定由谁承租,之后由承租一方给与另一方补偿。如果只有一方有承租的权利,那么这方继续承租,并给与另一方适当的补偿。《公共租赁住房管理办法》第三十一条:承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:1、提出续租申请但经审核不符合续租条件的;2、租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租
    2023-06-30
    66人看过
  • 新冠肺炎疫情对房屋租赁合同的影响是什么
    一、关于出租人减免租金的问题。承租人在签订租赁合同时,双方当事人应当明知该房屋的使用形式。就经营性用房而言,因疫情严重地区政府采取了严格管控的措施,或政府要求疫情期间延期复工,导致承租人无法正常使用房屋,此时,出租人也无法提供可供承租人持续经营的房屋使用。故在疫情期间租赁合同目的无法实现,承租人有权要求减免疫情严格管控期间或应政府要求延期复工期间的租金。目前,各地政府为支持企业发展,已经出台了相关政策,支持减免国有资产类经营性房产疫情期间的租金,倡议免收其他经营性房产疫情期间的租金。就住宅类用房而言,承租人因自身原因被隔离而无法返回租赁房屋,此时疫情并未影响该房屋的使用功能,也未导致租赁合同不能履行,故承租人要求减免房屋的请求不应得到支持。如因政府管控,导致承租人无法返回租住地而无法使用租赁房屋,则承租人应当尽到提前告知义务,与出租人积极协商房租减免或退租事宜,就告知后的减租问题,应当按照
    2023-06-01
    167人看过
  • 子女买房对父母廉租房有影响吗
    视情况而定。廉租房的申请是以家庭为单位,申报家庭应为低保低收入家庭,申报家庭成员住房面积在17平方米以下的保障范围,但每个申报家庭自有产权面积不得超过所配租的廉租房面积,每个家庭保障廉租住房最宽不得超过50平方米。故,若子女购买的房屋面积超过目前所居住的廉租房面积,则不符合廉租房保障条件。《廉租住房保障办法》第十九条建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
    2024-04-22
    378人看过
  • 因为疫情影响可以退房吗
    如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,才可以退房;否则,有可能构成违约,押金是否能退、违约金多少,根据房屋租赁合同的具体约定执行。另外,如果因疫情导致一部分损失,可以根据公平原则,要求减免部分房租。具体看合同约定,如果由于不可抗力不能履行合同,可以要求解除。您可以先和对方协商,如果不成依据租赁合同中不可抗力违约条款提起诉讼。一、疫情期间不能营业租金怎么办疫情期间商场停业的租金问题,可以和出租人进行协商看是否能减免。如果由于疫情情况严重,导致无法继续履行合同义务,那么是可以无责退租的,因为已经构成了不可抗力,可以基于不可抗力要求解除合同。合同解除后租金可以退还。此外如果对方有一些违法租赁合同的约定,也可以基于违约行为给予合同,目的已经不能实现,来请求解除合同,此时也是可以要求解除合同之后进行赔偿。二、因为噪音退租可以退押金吗房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,
    2023-03-07
    135人看过
  • 租客出了车祸对房子有影响吗
    租客出了车祸对房子没有影响。租的房子,房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影响原租赁合同的继续执行。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一、租转租的房子要经过房东吗在转租合同中,事实上,承租转租的房屋不需要和原房东签订租赁合同,但需要原房东对转租行为的书面认可。租用转租的房子,只需在转租人的租赁期限内重新制作租赁合同就可以了。但一切租赁的权利以及义务,只能向转租人主张。这里的意思是说,要是在搬进租房之后,房子要出现什么问题了,只要不是自己人为造成的,都是找转租人解决,而不能找原房东处理。当然,转租没有说要跟原房东签合同,但为防止中间过程出现问题,还是需要注意下面几种情况是不能转租的:1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。当初
    2023-06-28
    83人看过
  • 廉租房对公积金贷款有影响吗?
    廉租房是不可以贷款的,廉租房它是没有产权证的,没有产权证是不能贷款。廉租房它是指国家政府用实物配租或者租金补贴的方式来向符合城镇居民那些低于最低生活保障标准并且住房有困难的家庭提供的社会保障性质的住房。可以用公积金贷款还商贷的吗?可以的。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备以下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过
    2023-07-05
    322人看过
  • 租廉租房对以后买房有什么影响
    租廉租房对以后买房没有什么影响,但是一旦买房,就需要办理廉租房退房。需要到住建部门进行情况说明并向市租赁中心提出退房申请,市租赁中心5个工作日内联系承租人,进行验房,验房10个工作日内未办理退房后续的,租金按逾期计算,直到退房手续办理完毕,结清相关费用,然后退房就可以了。租廉租房要注意哪些问题?1、廉租对象覆盖面狭窄,需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭,中间层家庭和农民无法享受这一政策。狭窄的保障范围,使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。2、廉租房供给不足,很难租到廉租房。由于责任不清、资金来源缺乏等,廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言,廉租房建设无益于财政和政绩。3、特别是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金,该收入在某落后区政府的财政收入中,甚至占一半以上。对开发商而言,由于无利可图,故反应冷淡。4、配套政策不完善,对享受
    2024-03-04
    79人看过
  • 租户开棋牌室对房东有影响吗
    倘若我们可以确信自己确实无从了解相关情况,那么所要承担的责任恐怕会很有限。然而在法律上,这种所谓的“不知情”往往需要证据来加以证明。租赁合同主要起到确定债权与债务之间关系的关键作用,而并非旨在产生物权变动效果这一根本目标的合同类型。出租方对所租赁之物拥有与否,及是否拥有处分权限,这些要素其实并未被纳入到租赁合同的考虑范围之内。租赁合同明确规定,出租人需将租赁物品交付予承租人占用和使用,同时承租人则需支付租金作为回报。同样,承租人向次承租人转移其依据合同所获得之租赁物的占有权、使用权并不能视为对此物的处分。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物
    2024-04-24
    446人看过
  • 涉黄对公租房影响
    一、涉黄对公租房影响对涉黄场所处罚依据包括出租屋:涉黄场所要查封,旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的,引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。二、《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。出租房涉黄如何处罚要看情节,何人所为。如果是房主安装摄像头等,属于侵犯个人隐私,不是犯罪行为;如果是出租房属于涉黄场所,房主为卖淫嫖娼等行为提供犯罪场所,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的,涉嫌协助组织卖淫罪或引诱、容留、介绍卖淫罪。为整治辖区治安乱象,极力净化社会风气,努力营造和谐的社会环境
    2023-03-14
    274人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>

    #小区物业
    相关咨询
    • 房屋有疫情会影响租金吗
      贵州在线咨询 2022-11-11
      1、疫情期间,租房未住的需要继续支付租金,具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。 2、租客可以通过协商要求减免房租,协商不成的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
    • 疫情对租赁办公的影响
      江西在线咨询 2023-01-09
      1、影响的大小需要根据双方的协商结果来处理,受疫情影响,承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金; 2、而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
    • 新冠疫情对房屋租赁合同是否影响
      安徽在线咨询 2023-01-03
      在符合构成要件的情况下是租赁合同是可以适用情势变更的。房屋租赁合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。 风险提示:若法院判决
    • 有一次吸毒史不知情这个情况对身体有影响吗
      江苏在线咨询 2022-11-15
      1、影响大,比如有吸毒案底住酒店是每次都会查,直至三年未复吸降低管控级别后才会变成抽查。吸毒行政案件一经处理都要将嫌疑人信息录入全国动态管控系统的。 2、可以通过购买高铁车票或者住宿登记等方式查验是否被管控!被录入全国动管系统的,一经发现任何公安机关根据“逢嫌必检”规则都有权力要求查验尿检。 3、这个全国动管系统是全国联网的,其删除或修改权限早就收归到省公安厅一级了,就是说省厅及公安部才有权限修改
    • 疫情时小区户口会影响房租吗?
      甘肃在线咨询 2021-11-05
      疫情期间,小区租金没有政策减免,具体根据出租人个人意愿确定。租客可以通过协商解决减租问题。协商不成的,租客可以向房地产所在地人民法院提起减租诉讼,由法院根据合同和实际情况判决。